2023年补办购房合同需要什么手续

如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿声明去预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

一、购房需要注意质量保证书内容：

1、是注意保修范围及期限。建设部《商品房销售管理办法》等有关部门规章规定了在正常使用下，商品房的最低保修期限，购房者要注意核对。

2、是商品房保修期从交付之日起计算。

3、是保修费用由质量缺陷的责任方承担。

4、是赔偿责任的规定。在保修期内，因商品房质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向开发商提出赔偿要求。开发商向造成商品房质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

二、购房时应当注意哪些的事项：

1、购房时看商品房是否“五证”齐全。

2、购房者签订购房合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上自己应有权益的内容。

3、物业管理：开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主的正当权益。

法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

(一)当事人名称或者姓名和住所

(二)商品房基本状况;

(三)商品房的销售方式

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件及日期

(六)装饰、设备标准承诺;

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式

(十)办理产权登记有关事宜;

(十一)解决争议的方法

(十二)违约责任;

(十三)双方约定的其他事项。