何时可以解除未到期的租房合同？

《民法典》规定，租房合同可以提前解除的情况包括：协商一致、符合约定条件、一方延迟或拒绝履行合同。根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条，当事人可以解除合同的情形还包括：不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示或行为表明不履行债务、一方迟延履行经催告后仍未履行、迟延履行或其他违约行为导致无法实现合同目的，以及法律规定的其他情形。

法律分析

租房没到期，如果存在以下情形之一，可以解除租房合同：

1、经过协商，双方同意解除；

2、符合约定的解除条件；

3、一方延迟履行合同、拒绝履行合同，另一方可以行使法定解除权。

根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

拓展延伸

租房合同解除的条件和程序是什么？

租房合同解除的条件和程序主要取决于当事人签订的合同条款和适用的法律法规。一般情况下，租房合同解除的条件包括：1.违约行为，如未支付租金或损坏房屋等；2.双方协商一致解除；3.法律规定的特定情况，如房屋严重损坏或房东违法行为等。解除程序包括：1.书面通知对方解除意愿；2.协商解决争议；3.如无法协商解决，可向相关法律机构申请仲裁或提起诉讼。具体操作步骤应根据当地法律规定和合同条款进行。建议当事人在解除前查阅合同和咨询专业律师，以确保合法权益的保护。

结语

根据《民法典》第五百六十三条的规定，租房合同可以在一定条件下解除。解除条件包括双方协商一致、符合约定的解除条件以及一方违约拒绝履行合同等情形。解除程序包括书面通知、协商解决争议以及申请仲裁或提起诉讼等步骤。在解除前，建议当事人查阅合同并咨询专业律师，以确保合法权益的保护。

法律依据

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。