担保物评估和鉴定的作用是什么？在抵押贷款中有何意义？

法律分析：担保物评估和鉴定是指对担保物的价值进行评估和鉴定，以确定其在抵押贷款中所承担的担保价值。这有助于银行评估风险，合理把握借款人的还款能力和担保物的价值，从而制定合理的贷款利率和还款期限，保障银行的资产安全。在抵押贷款中，担保物的评估和鉴定也有利于借款人获得更优惠的贷款条件，降低其还款压力。

法律依据：

1.《中华人民共和国担保法》第二十九条 接受担保的人可以请求担保人提供必要的资料和材料。担保人有义务如实提供担保物的基本情况、权属、价值等资料和材料。

2.《中华人民共和国抵押法》第八十五条 债务人抵押的动产或者不动产值得怀疑或者有争议的，当事人可以协商或者依法请求评估或者鉴定。

总结：担保物的评估和鉴定在抵押贷款中起到至关重要的作用，银行和借款人都应该充分重视。银行应该根据法律规定，对担保物进行评估和鉴定，制定合理的贷款条件和风险控制措施。借款人也应该提供真实的担保物信息，并合理利用担保物的价值，保障自己的利益。