购买教育地产需要注意哪些问题？

需要注意下列问题：

搞清楚就近入学。“就近”只是一个相对的概念，你家离某所学校近，但你并一定能够在这个小学就读。

尽早落户。一般来说，产权过户在户口迁移前面办理。必须等到原房主的户口已经全部迁出，购房者才可以办理新户口的迁入。

警惕“山寨”学区。往年的招生计划一般只是用来参考的，各个学校的对口楼盘和小区有可能会因为招生计划与地段生源数的变化而改变。所以，购房者千万不可轻易相信购房者说的话，一定要自己有分辨的能力。

打房地产官司要注意什么问题

1、发生房地产纠纷当事人订有仲裁协议无效情况下，才可向人民法院起诉。

2、对于拆迁纠纷、拆迁人与被拆迁入对拆迁补偿、安置等达不成协议，由批准拆迁的房屋主管部门裁决，仍不服此裁决，可以在接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉。

3、法律对房地产案件的诉讼时效为三年，但是，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。

购买上海二手房要注意哪些问题

需要注意下列问题：

房屋产权是否明晰。业主是谁，房屋是否有抵押，这完全可以通过交易中心进行产权调查。

是否有购房资质。上海二手房房屋交易仍实行“限购”政策，因此在房屋交易前，买家是否具备购房资格需要查询清楚，避免“空欢喜一场”。

卖方是否有出售资格。一定要对卖家的信息进行核实，卖家是不是权利人，这套房屋一共有多少权利人；是否都同意卖房了；有没有得到所有权利人同意，房屋不可能过户。

购买集资房时要注意哪些问题

购买集资房时要注意的问题有：

(一)签订合同之前，务必要仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐备。

(二)别买违章建筑集资房。

(三)为了避免不应有的损失，看市政规划，向开发商询问是否办了报建手续。

购买现房要注意什么事项

购买现房需要注意的事项如下：

1、事先了解市场行情；

2、地段很重要；

3、签订合同时注意查看合同内容；等等。

签订认购书要注意什么问题

签订认购书前注意的问题如下：

1、签认购书前先查询个人信用报告；

2、购房者在决定交定金之前就需查询个人信用情况，看看是否存在不良信用记录或能否顺利贷款。 该内容由 顾仕义律师 和 律说律答 共创回答