如何去认定租赁合同的违约责任

租赁合同违约责任的认定及融资租赁合同诈骗罪的认定。根据民法典第577条，当事人不履行合同义务或不符合约定，应承担违约责任。根据刑法第224条，融资租赁合同诈骗罪的认定需满足非法占有目的、采取欺骗手段、使对方产生错误认识、对方处分财产及数额较大等条件。

法律分析

一、如何去认定租赁合同的违约责任

根据租赁合同的内容确定双方的权利义务关系，违反合同义务就是违约。

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、融资租赁合同诈骗罪的认定如何

融资租赁合同诈骗罪的认定：

1、合同诈骗人以非法占有为目的；

2、诈骗人在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，使对方当事人产生错误认识；

3、对方基于这种错误认识处分了财产；

4、所骗财物数额较大。

《刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

结语

根据租赁合同的内容确定双方的权利义务关系，违反合同义务就是违约。依法成立的合同受法律保护，《民法典》明确规定了违约责任的承担方式。对于融资租赁合同诈骗罪的认定，需满足一定条件，包括以非法占有为目的、采取欺骗手段、使对方产生错误认识并处分财产、所骗财物数额较大等。根据《刑法》相关条款，对于不同情形的诈骗行为，法律规定了相应的刑罚。以上是对租赁合同违约责任和融资租赁合同诈骗罪认定的简要概述。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。