预售学区房？警惕预售房，警惕虚构房地产项目诈骗！

近日，哈尔滨市南岗警方破获一起虚构房地产项目诈骗案件，抓获一名犯罪嫌疑人，追回涉案资金80余万元。自2020年10月起，南岗警方接到多起报案，均称被一孙姓男子以通过内部渠道购买低价学区房为由诈骗购房款。南岗公安分局经侦大队经过对警情的梳理，认为这是一起涉嫌合同诈骗的刑事案件，随即对案件立案侦查。通过几名被害人提供的信息警方得知，犯罪嫌疑人孙某自称某房产开发公司法人，自2017年起，3年间以开发高档小区为名义，大肆宣传预售低价学区房。不仅如此，孙某还对外发布了小区的规划图和多种户型图，其中最有“市场”的房型是80平方米的两居室，而孙某更是向几人给出了120万元的“内部价”。由于是期房，孙某向几人收取了每人50万元的预售款。3年来，几名被害人一直没有等到该房产项目动工的消息，在提出退还预售款的诉求后，孙某也是用各种理由进行推脱。据悉，孙某口中的小区规划建于南岗区保健路附近一厂房所在地，并对外声称已收购该工厂。警方经过取证发现，孙某并未与该厂达成买卖关系，其名下的开发公司也不具备相关资质。通过进一步调查，警方最终认定孙某在未取得房产开发资质的前提下，虚构事实收取购房款，涉嫌合同诈骗犯罪。3月28日，警方在哈尔滨市松北区一出租房屋内将犯罪嫌疑人孙某抓获。经审，孙某对其诈骗犯罪事实供认不讳，其供述实施诈骗6起，涉案金额300余万元。目前，孙某被依法采取刑事强制措施，案件正在进一步办理中。