房东换锁后，房屋租赁合同如何处理？

房屋租赁到期房东换锁救济方式及法律依据。房东需与承租人协商续租，否则可申请仲裁或提起民事诉讼。法律依据为《民事诉讼法》第96条和第119条。房东不得擅自涨房租，变更合同需与承租人协商一致。租赁合同为出租人交付租赁物给承租人使用，承租人支付租金的合同。

法律分析

一、房屋租赁到期房东换锁如何救济

1、房屋租赁合同到期后，出租人换锁的，如果双方就租赁问题产生纠纷的，救济的方式有协商、申请仲裁、提起民事诉讼等。房屋租赁到期房东换锁是可以的，如果想要续租的，可以与房东协商重新签订租赁合同。

2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法（2017修订）》

第九十六条，调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。

第一百一十九条，起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。

二、房东可以随便涨房租吗

1、房东不可以随便涨房租。因为在签订的租赁合同中对于租金一般都有明确的约定，涨房租属于对合同内容的变更，房东涨房租应当与承租人协商，不能擅自涨房租。

2、当事人协商一致，可以变更合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

拓展延伸

房东私自更换锁具，导致租客无法进入，如何维护租赁合同权益？

当房东私自更换锁具导致租客无法进入租赁房屋时，租客需要采取一些措施来维护他们的租赁合同权益。首先，租客应立即与房东取得联系，详细说明情况，并要求房东立即解决问题。如果房东不予理睬或拒绝解决，租客可以考虑向当地房屋租赁管理机构投诉，并咨询专业律师的意见。同时，租客应保留一切相关证据，如短信、邮件、照片等，以备将来可能的法律诉讼。在此期间，租客可以寻找临时住所，并保留所有与租赁合同有关的支付凭证，以确保自身权益不受损害。最重要的是，租客应积极主动地与房东进行沟通和协商，争取早日解决问题，恢复正常的居住权益。

结语

在房屋租赁到期后，房东换锁引发的纠纷可以通过协商、仲裁或民事诉讼等方式解决。法律依据为《中华人民共和国民事诉讼法（2017修订）》。同时，房东不可随意涨房租，变更租赁合同应经双方协商一致。租赁合同是双方权益的保障，合法权益应得到维护。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。