2023离婚房产分割的法律规定是哪些

离婚房产分割的法律规定和诉讼流程。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，离婚时由双方协议处理；协议失败，法院可判决归登记一方，尚未归还的贷款为个人债务。诉讼流程包括准备诉讼状、起诉、提交证据材料、参与诉讼活动，并可上诉。在分割房产前，需确定是否为共同财产，不完全取决于房产证上的名字。婚后购买的房产即使只写一个人名字，也是共有财产。

法律分析

一、离婚房产分割的法律规定是哪些

1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议失败的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

2、法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》

第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚房产分割纠纷的诉讼流程是什么

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。”

综上所述，在分割房产之前，双方要先确定下来看这套房子到底是不是共同房产，是否属于夫妻共同财产，也并不完全取决于房产证上的名字。像婚后购买的房产，特别是用夫妻共同财产购买的房子，哪怕只写了男方或女方一个人的名字也是共有财产。

结语

在离婚房产分割中，根据法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同并以个人财产支付首付款的情况下，离婚时该不动产由双方协议处理。如协议失败，法院可判决不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷款及其相应财产增值部分，应根据法律规定进行补偿。在诉讼流程中，准备好民事诉讼状，起诉并提交相关证据材料，按时参与诉讼活动，如不服判决可提起上诉。在分割房产前，要明确房产是否属于夫妻共同财产，不仅仅取决于房产证上的名字。

法律依据

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条