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农村土地征收流转补偿标准的内容是什么?

来源:动视网 责编:小OO 时间:2024-07-06 02:36:23
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农村土地征收流转补偿标准的内容是什么?

土地征用按照不同类型进行补偿,包括耕地、非耕地、宅基地等,补偿金额与土地年产值相关。青苗和附着物补偿费根据作物产值计算,房屋拆迁按结构和面积给予合理补偿。安置补助费根据耕地面积和农业人口确定,确保农民生活水平。补偿费和安置补助费总和不得超过土地年产值的二十倍。各项补偿费用除青苗补偿费外由政府与乡(镇)村商定处理,用于发展生产和安置被征地农民。大型水利、水电工程的补偿标准由省政府另行制定。法律分析;(一)土地补偿费;1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算。2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算。3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算。
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导读土地征用按照不同类型进行补偿,包括耕地、非耕地、宅基地等,补偿金额与土地年产值相关。青苗和附着物补偿费根据作物产值计算,房屋拆迁按结构和面积给予合理补偿。安置补助费根据耕地面积和农业人口确定,确保农民生活水平。补偿费和安置补助费总和不得超过土地年产值的二十倍。各项补偿费用除青苗补偿费外由政府与乡(镇)村商定处理,用于发展生产和安置被征地农民。大型水利、水电工程的补偿标准由省政府另行制定。法律分析;(一)土地补偿费;1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算。2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算。3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算。


土地征用按照不同类型进行补偿,包括耕地、非耕地、宅基地等,补偿金额与土地年产值相关。青苗和附着物补偿费根据作物产值计算,房屋拆迁按结构和面积给予合理补偿。安置补助费根据耕地面积和农业人口确定,确保农民生活水平。补偿费和安置补助费总和不得超过土地年产值的二十倍。各项补偿费用除青苗补偿费外由政府与乡(镇)村商定处理,用于发展生产和安置被征地农民。大型水利、水电工程的补偿标准由省政府另行制定。

法律分析

(一)土地补偿费

1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;

2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;

3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算;

4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿;

5.征用无收益的非耕地,一般不予补偿。

(二)青苗和附着物补偿费

1.青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木,可以移植的,由建设单位付给移植费;不能移植的,由用地单位给予合理补偿或作价收购;

2.房屋拆迁,按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物,不予补偿;

3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物,按照实际情况付给迁移费或补偿费。

(三)安置补助费

1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位,征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位,征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算,人均耕地每减少零点一亩,安置补助费相应增加年产值的一倍,但最高不得超过年产值的十倍;

2.征用非耕地安置补助费,按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;

3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地,不支付安置补助费。

(四)按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省人民政府批准,可以增加安置补助费,但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。

(五)国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费,除应当属于个人的附属物和青苗补偿费付给本人外,其他费用由县级以上人民政府与有关乡(镇)村商定处理,用于组织被征地单位发展生产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助,任何单位和个人不得挪用或占用。

(六)大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法,由省人民政府根据国家规定另行制定。

结语

根据以上规定,土地补偿费按不同类型土地的年产值倍数计算,青苗和附着物补偿费根据实际情况给予合理补偿或作价收购,安置补助费根据耕地面积和年产值的倍数计算,且可根据需要适当增加。各项补偿费和安置补助费总和最高不超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。除个人附属物和青苗补偿费外,其他费用由县级以上政府与乡(镇)村商定处理,用于发展生产、就业安置和生活补助,不得挪用或占用。大型水利、水电工程项目的补偿安置标准和办法由省政府另行制定。

法律依据

中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第一章 总 则 第二条 本法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。

中华人民共和国民法典:第十一章 土地承包经营权 第三百三十三条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。

登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。

中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第一章 总 则 第四条 农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。

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农村土地征收流转补偿标准的内容是什么?

土地征用按照不同类型进行补偿,包括耕地、非耕地、宅基地等,补偿金额与土地年产值相关。青苗和附着物补偿费根据作物产值计算,房屋拆迁按结构和面积给予合理补偿。安置补助费根据耕地面积和农业人口确定,确保农民生活水平。补偿费和安置补助费总和不得超过土地年产值的二十倍。各项补偿费用除青苗补偿费外由政府与乡(镇)村商定处理,用于发展生产和安置被征地农民。大型水利、水电工程的补偿标准由省政府另行制定。法律分析;(一)土地补偿费;1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算。2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算。3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算。
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