夫妻婚前买房离婚财产划分问题

夫妻婚前买房离婚如何分割，婚前购房属于个人财产，除非有共同出资证据。婚前买房保留关键证据包括签订婚前协议、在房产证上写名字、保留转账凭证。夫妻共同财产包括婚姻期间的劳动所得、继承、受赠财产、知识产权收益、经营活动收益、债权和其他合法所得。

法律分析

一、夫妻婚前买房离婚怎么分

夫妻婚前买房离婚不进行分割的，婚前买的房屋一般属于夫妻的一方财产，属于产权登记房的个人财产，除非另一方有证据证据共同出资的，离婚时可以按照当时的出资比例要求分割房产，而婚前财产一般有三种情况：

1.一方在结婚前出资购买的房子。

2.由一方父母或双方父母出资购买的房子。

3.一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。

因此对于这三种婚前购买的房子，一般都是属于夫妻的一方财产，而非共同财产。

二、婚前买房保留关键证据有哪些

婚前买房保留关键证据如下：

1.可签订婚前协议。结婚前，很多家庭的做法是男方买房，女方负责装修和家电家具。按照我国民法典有关规定，女方如果将来离婚比较吃亏。

2.房产证上写名字。无论是哪一方出装修和家具家电的费用，还不如将这笔钱投入到买房之中，这样可以要求在房屋产权登记时写上自己的名字，能够保护自身的合法权益。

3.保留好转账凭证。婚前父母出资为子女购房不能用现金，一定要用银行转账。因为银行转账凭证可以作为证据，证明买房是由父母出资的。即使房屋产权登记上没这一方子女的名字，如果父母保留好银行转账凭证，在离婚时可以按共有财产主张分割房产。

三、夫妻共同财产认定

1.在婚姻关系存续期间一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;

2.在婚姻关系存续期间一方或双方继承、受赠的财产;

3.在婚姻关系存续期间一方或双方由知识产权取得的经济利益;

4.在婚姻关系存续期间一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;

5.在婚姻关系存续期间一方或双方取得的债权;

6.在婚姻关系存续期间一方或双方的其他合法所得。

结语

根据我国法律规定，夫妻婚前购买的房产一般属于个人财产，除非有证据证明共同出资，否则离婚时不进行分割。婚前购房时，可签订婚前协议、在房产证上写名字并保留转账凭证等，以保护自身的权益。夫妻共同财产的认定包括婚姻期间的劳动所得、继承、受赠财产、知识产权利益、经营活动收益、债权等。在处理财产分割时，应根据具体情况进行认定和分配，以维护双方的合法权益。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。