履行完毕合同的有效性

履行完毕的合同有效性及举证责任：履行完毕的合同通常是有效的，前提是行为人具备民事行为能力，意思表示真实且不违反法律和公序良俗。主张合同生效的一方需承担举证责任，证明合同已生效。主张合同关系成立的一方需证明合同订立的事实。合同的效力可分为有效、无效、可撤销和效力待定四种情形。履行完毕的合同具备法律效力，需要具备民事行为能力、符合法律规定且不违背公序良俗，主张合同有效需承担举证责任。

法律分析

一、已经履行完毕的合同是否有效

一般是有效的，即履行完毕的合同，符合以下条件时，是有效的：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、合同生效的举证责任有哪些

1、主张合同生效的一方当事人对合同生效的事实承担举证责任。

合同生效是指合同本身能否获得法律确认的效力，与合同成立是两个不同的概念，在合同纠纷中，一方当事人以合同虽然成立但未生效而拒绝履行合同时，主张合同已经生效的一方当事人应当就合同已经生效的事实承担举证责任。比如在附生效条件的合同中，主张合同已经生效的当事人应当就条件已经成就而承担举证责任。

2、主张合同关系成立的一方当事人对合同订立的事实承担举证责任。

当合同的一方要求另一方履行合同义务时，如果另一方否认双方合同关系的成立或存在，主张合同关系成立的一方当事人就应对合同订立的事实承担举证责任。

三、合同的效力分几种情形

合同的效力，是以合同的成立为前提的。如果合同都还没有成立，那么就根本无法谈论合同的效力问题。

合同的效力形态可分为四种：

1、有效，即生效的合同，不违背国家法律强制性规定，对双方当事人具有约束力的合同。

2、无效，这里所说的无效是指合同确定的、自始的、永久的无效。

3、可撤销，这种合同的效力由交易关系的当事人来确定。合同是被撤销，还是使之有效，完全取决于当事人的意志。

4、效力待定，效力待定的合同的特征，就是当事人欠缺一定的能力或权限，合同签订后效力不确定，究竟合同将来是有效或无效，要看其法定代理人或委托人事后是否予以追认。

合同履行完毕之后是具备法律效力的，受法律的保护，签订合同的人具备民事行为能力，合同的内容不违反法律规定，不违背公序良俗，这样的合同是有效的。当事人主张合同有效需要承担举证责任，要提供相应的证据，证明合同成立的可能性。

结语

合同履行完毕后，只要满足行为人具备民事行为能力、意思表示真实、不违反法律规定和公序良俗等条件，合同一般是有效的。关于合同生效的举证责任，一方当事人应承担证明合同已经生效或合同关系成立的责任。合同的效力形态可分为有效、无效、可撤销和效力待定四种情形。合同履行完毕后具备法律效力，签订合同的人需具备民事行为能力，合同内容合法合规，不违反公序良俗，这样的合同是有效的。当事人主张合同有效需承担举证责任，提供相应证据证明合同成立的可能性。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。