按揭房产证加老婆名字的步骤

按揭房房产证加名字需要到银行办理抵押变更手续，然后携带相关证件到房地产交易中心提交申请，审核通过后取得新房产证。费用包括手续费和额外支付100元或200元（根据贷款形式）。房产证加名字需夫妻双方共同前往办理，依法登记方可生效。

法律分析

按揭房房产证加老婆名字需要的手续是到银行办理抵押变更手续，得到银行同意之后，携带身份证，结婚证，房产证到当地房地产交易中心提交加名申请，审核通过之后取得新房产证。

一、按揭房房产证加老婆名字需要什么手续

按揭房房产证加老婆名字需要的手续：

1.要到银行办理一下抵押的变更手续。因为这套房子还有贷款在身，想要加上老婆的名字，需要到银行办理一下抵押的变更手续。得到银行的同意，贷款的合同上面增加上老婆的名字，这套房子就应该由两人共同来还贷；

2.要带好各自的材料，结婚证，还有身份证，包括房产证原件和复印件，到当地的房产交易中心；

3.要填写加名字的申请表格，将所有的材料提交给窗口的工作人员审核；

4.审核顺利之后，再缴纳相关的费用，大概在2到3个工作日就能够拿到新的房产证。

二、夫妻房产证加名字需要哪些费用

夫妻房产证加名字需要的费用是手续费，房子没有贷款的只需要手续费；有贷款的，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

《城市房地产管理法》第六十三条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

三、房产证上加名字需要两个人都去吗

房产证上加名字需要两个人都去。为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。房产证加名字也不是那么容易的，还得经过一定的流程和手续。夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易，产权变更窗口办理就可以了。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

结语

房产证加名字需要的手续相对繁琐，但只需按照以下步骤操作：先到银行办理抵押变更手续，获得同意后携带身份证、结婚证、房产证到房地产交易中心提交加名申请，通过审核后即可取得新房产证。费用方面，无贷款的只需支付手续费，有贷款的还需额外支付100元或200元。夫妻双方都需要亲自前往房地产交易中心办理加名手续。请注意，不动产物权必须经过法律登记方具备效力。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。