履行不了和不能履行的区别？

履行不能是指债务人在客观上已经没有履行能力，债务人由于某种原因，事实上已不可能履行债务。通常指标的物已被他人合法取得所有权，或者标的物毁损灭失。履行不能使债的目的客观上无法实现，因而导致债务消灭或转化为损害赔偿之债，债权人无法请求继续履行；不能履行是一种违约行为，受损害方可以要求对方承担违约责任。

一、债权人哪些时候能领取提存物

债权能领取提存物的情形：标的物存款后，债务被消灭，债权人取得存款的所有权，可以随时领取存款。但是，存款只是消除债务的一种措施。为避免提前履行可能出现的风险，保证其债权的实现，债务人可以对存款部门交付存款的行为有条件，即只有在债权人履行对债务人的对待或者为履行提供相应的担保后，才能收到存款。

二、不安抗辩权的建立应符合什么条件

不安抗辩权的建立应符合下列条件：

1、双方债务必须因同一双务合同而发生，只有当当事人互相对待，一方不履行，导致对方履行利益无法实现时，才有必要产生另一种抗辩权；

2、合同的履行有顺序，不安抗辩权是合同先履行人在预期利益无法实现的危险时享有的抗辩权，其前提是权利人有先履行义务；

3、履行方必须掌握履行方不能履行或可能不能履行合同义务的确切证据，即使行使不安抗辩权的举证责任在先履行，应当有证据证明对方不能履行合同或者不能履行合同，没有确切证据的，应当承担违约责任。

4、当事人中止履行的合同义务，必须以同一法律关系为基础，与债务人的债务有关。

三、房屋租赁合同对方违约要怎么处理

房屋租赁合同对方违约可以要求对方承担违约责任。

(一)继续履行。继续履行，又称实际履行，是指债权人在债务人不履行合同义务时，可请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务。

(二)补救措施。补救措施是债务人履行合同义务不符合约定，债权人在请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务的同时，可根据合同履行情况要求债务人采取的补救履行措施。

(三)损害赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当承担损害赔偿责任。损害赔偿的具体方式包括赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则等多种情况。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第五百二十九条债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存。《中华人民共和国民法典》第五百三十条债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。