四川农村房屋拆迁补偿

拆迁补偿费包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，根据被拆迁房屋的结构、折旧程度、临时居住条件和住户人口等因素计算。房屋拆迁补偿费的标准由当地政府根据实际情况和法律政策确定，计算公式为宅基地区位补偿价乘以宅基地面积。

法律分析

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

拓展延伸

四川农村房屋拆迁补偿标准的申请流程是什么？

四川农村房屋拆迁补偿标准的申请流程包括以下步骤：首先，申请人需准备相关材料，如房屋证明、身份证明、土地证明等。其次，申请人需要向所在地的拆迁办公室提交申请，并填写相关表格。然后，拆迁办公室将对申请进行审核，并进行现场勘察。在勘察完成后，拆迁办公室将根据相关法律法规和政策，确定拆迁补偿标准，并向申请人发放补偿通知书。申请人在收到通知书后，可以选择接受或提出异议。若接受补偿标准，双方将签订补偿协议，并进行房屋过户手续。如有异议，申请人可以向相关部门提出申诉。最后，经过协商解决后，申请人将获得相应的拆迁补偿。

结语

根据以上规定，拆建单位应按照标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。拆迁补偿费的标准由当地政府根据实际情况和法律政策确定。申请拆迁补偿的流程包括准备材料、提交申请、审核勘察、确定补偿标准、签订协议和过户手续等。申请人可选择接受或提出异议，并在协商解决后获得相应的拆迁补偿。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。