拆除四十年产权如何进行赔偿

本文讲述了40年产权的商业公寓拆迁的实质是国家对房屋的征收,并依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》对被征收房屋进行补偿。政府应该按照市值和相关专家的估价后对房主进行一定的补偿,包括房屋本身价值、安置费用、停产停业损失等。

法律分析

40年产权的商业公寓拆迁，实质上是国家对房屋的征收。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》就对被征收房屋进行补偿。

因此，政府应该按照市值和相关专家的估价后对房主进行一定的补偿。

对房主的赔偿应该包括：

房屋本身价值、安置费用、停产停业损失等。

拓展延伸

拆迁补偿标准如何确定？

拆迁补偿标准如何确定？根据我国《拆迁法》规定，拆迁人应当对被拆迁人给予拆迁补偿，保障被拆迁人的合法权益。拆迁补偿的标准，应当根据不同地区的经济发展水平、房地产市场价格、拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，由省、自治区、直辖市人民政府规定，报国务院备案。具体拆迁补偿标准由市、县人民政府制定，报省、自治区、直辖市人民政府备案。

结语

40年产权的商业公寓拆迁,实质上是国家对房屋的征收。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,政府应对被征收房屋进行补偿。因此,政府应该按照市值和相关专家的估价后对房主进行一定的补偿。对房主的赔偿应该包括房屋本身价值、安置费用、停产停业损失等。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。