继承人拒绝出售房产应采取何种措施？

多人继承的房屋可通过共有人协商分割或法院判决进行估价分割，或者通过折价、拍卖、变卖取得的价款进行分割。夫妻共同财产可通过实物分割、变价分割或作价补偿进行分割，一般应当均等分割。

法律分析

其中一位继承人如果不同意出售房屋，他或她可以向法院提起诉讼，要求将共有财产进行分割，并通过法院判决对房屋进行估价分割或者向对方支付赔偿。共有人可以协商确定分割方式。如果无法达成协议，共有的不动产或动产可以进行分割，且分割不会导致价值减损。在这种情况下，应当对实物进行分割。如果分割会减损价值，或者由于分割难以达成协议，那么应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款进行分割。

一、多人继承的房子应该怎么卖

多人继承的房屋需经占份额三分之二以上的共有人或全体共有人同意出售。然后联系买受人签订合同进行房屋过户登记。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

二、夫妻共同财产是怎么分割的

夫妻共同财产主要采取实物分割、变价分割和作价补偿的方式进行分割。如果夫妻共同财产适合实物分割的，可以分割后，双方根据份额取得财产。不适合实物分割的，双方也可以将夫妻共有物变卖或者拍卖，并就取得的价金进行分割。作价补偿指夫妻一方取得财物并给予另一方相应的补偿。夫妻共同财产的分割一般应当均等分割。

结语

在多人继承房屋的情况下，出售需得到三分之二以上共有人或全体共有人的同意，并签订合同进行过户登记。对于共同财产的分割，可以采取实物分割、变价分割或作价补偿的方式。如果无法达成协议或分割会减损价值，可以对折价或进行拍卖、变卖取得的价款进行分割。无论是房屋还是夫妻共同财产，分割原则上应当均等分割。

法律依据

《民法典》第三百零四条

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。