解决房屋拆迁补偿纠纷的途径

拆迁期限内未搬迁的被拆迁人或承租人，可面临行政强制或司法强制拆迁。行政强制由拆迁管理部门提请公安部门执行，司法强制由拆迁管理部门向法院申请。拆迁前需办理证据保全。另外，被拆迁人可选择民事仲裁或民事诉讼，拒绝搬迁者可被拆迁人依法申请强制执行。拆迁管理部门提请或申请强制拆迁需慎重考虑。

法律分析

(一)行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。

(二)司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。

(三)、民事仲裁或民事诉讼

拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

拓展延伸

应对房屋拆迁补偿纠纷的权威指南

《应对房屋拆迁补偿纠纷的权威指南》是一本全面解决房屋拆迁补偿纠纷的权威指南。本书通过系统性的分析和综合评估，提供了一系列解决房屋拆迁补偿纠纷的实用方法和策略。首先，本书详细介绍了房屋拆迁补偿的法律法规和政策，以帮助读者了解相关的法律依据和权益保障。其次，本书提供了解决纠纷的具体步骤和程序，包括协商、调解、仲裁和诉讼等多种途径，以满足不同情况下的需求。此外，本书还分享了一些案例分析和实用经验，帮助读者更好地应对各种可能的纠纷情况。无论是房主、拆迁方还是相关部门，都可以从本书中获得有关房屋拆迁补偿纠纷解决的宝贵指导和建议。

结语

通过行政强制或司法强制，对拒绝搬迁的被拆迁人或房屋承租人进行强制拆迁是一种解决房屋拆迁补偿纠纷的方式。然而，在选择行政强制或司法强制时必须慎重考虑。此外，民事仲裁或民事诉讼也是解决纠纷的途径之一。《应对房屋拆迁补偿纠纷的权威指南》为解决此类问题提供了全面的法律法规、政策、步骤和实用经验，对房主、拆迁方和相关部门都具有重要的指导意义。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。