普通债权人——购房者？

购房者作为普通债权人，通过诉讼返还购房款后，与开发商形成债权债务关系，可作为债权人申请债权。普通债权人指无担保公司债权的人，其债权本息无直接财产担保，一旦公司破产或清理，只能行使索赔权，损失较大。

法律分析

购房者是普通债权人。如果通过诉讼要求解除合同返还购房款，法院已裁定上述内容，业主与开发商之间将形成债权债务关系，届时可以作为债权人申请债权。普通债权人是指拥有无担保公司债权的人。普通债权人的债权本息没有直接的财产担保，一旦公司破产或清理，普通债权人只能行使索赔权，索赔顺序位于担保公司的债权人之后，因此损失往往最大。

拓展延伸

债权人权益保障与购房者权益平衡

债权人权益保障与购房者权益平衡是在房地产交易中一个重要的议题。作为普通债权人，他们通过提供贷款或其他形式的融资支持购房者实现购房梦想。然而，在购房过程中，购房者的权益也需要得到保障，包括合理的房屋质量、合同条款的公平性等。因此，确保债权人的权益得到保护的同时，也需要平衡购房者的权益。这需要法律法规的规范和监管，以确保交易的公正和透明。同时，债权人和购房者之间的合作和沟通也至关重要，以达到双方的利益最大化。只有在债权人权益和购房者权益得到平衡的情况下，房地产市场才能健康稳定发展。

结语

购房者是普通债权人，若要返还购房款需通过诉讼解除合同。作为无担保公司债权人，其债权本息无直接财产担保。一旦公司破产或清理，索赔权位于担保公司债权人之后，损失往往最大。在房地产交易中，债权人权益保障与购房者权益平衡至关重要。法律法规的规范和监管、合理的房屋质量、公平的合同条款等都应得到保障。债权人与购房者的合作和沟通也至关重要，以实现双方的利益最大化。只有平衡债权人与购房者权益，房地产市场才能稳定发展。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。