委托拆迁协议怎么写

本文介绍了拆迁的范围、补偿标准、拆迁服务费及付款方式、双方责任、违约责任以及未尽事宜的解决方式等内容。拆迁范围明确具体的拆迁地点和拆迁面积，补偿标准以原拆迁协议为依据，并结合各户实际情况进行价格浮动，拆迁服务费由甲方支付，乙方负责拆迁工作，双方责任分明。

法律分析

拆迁范围

这个拆迁的范围主要包括需要明确具体的拆迁地点，即拆迁的具体地址。还需要写清楚需要拆迁的具体面积，要拆迁多少地方都需要写清楚。比如可以这样写，**市**区**路**号**栋，共**户，建筑面积约**平方米。

（二）补偿标准

以原***房地产开发有限公司与住户签定的安置补偿协议为标准，并结合各户的实际情况予以部分价格浮动。

（三）拆迁服务费及付款方式

甲方按房屋拆迁补偿安置总费用的10%向乙方支付服务费。本合同签订后5日内甲方预付乙方***万元，尔后根据签订的拆迁安置补偿协议分批付款，即每累计拆迁服务费超过***万元时付款***万元；拆迁完毕移交全部资料时余款一次性付清。

（四）双方责任

1、甲方责任

（1）向乙方提供拆迁所需的文件资料；

（2）派专人积极配合乙方工作；

（3）按本合同第三条规定付款。

2、乙方责任

（1）负责摸底调查，宣传动员，丈量登记、计价复核、补偿安置、搬迁腾房等拆迁工作；

（2）负责组织甲方与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议，在尽短时间内完成拆迁任务；

（3）拆迁工作完成后，向甲方移交有关拆迁档案资料。

（五）违约责任

双方应认真履行本合同各项条款，如一方违约应承担总服务费10%的违约金支付给对方。

（六）未尽事宜，双方另行协商解决。

（七）本合同一式两份，双方各执一份，并经双方签字盖章后生效。

拓展延伸

拆迁补偿标准是拆迁过程中非常重要的一个概念，直接关系到被拆迁人的合法权益。根据我国《拆迁法》的规定，拆迁补偿标准由市、县人民政府制定，并公布执行。拆迁补偿标准包括被拆迁房屋的房地产市场评估价格、拆迁用途、拆迁补偿方式等方面的内容。

然而，在实际拆迁过程中，拆迁补偿标准并非一成不变，会受到多种因素的影响，如房地产市场状况、拆迁房屋的具体情况等。因此，拆迁补偿标准的制定与执行应当遵循合法、公开、公正、公平的原则，同时充分考虑被拆迁人的实际情况，确保其得到合理的拆迁补偿。

此外，拆迁补偿标准的执行也应当建立在拆迁补偿安置方案的基础之上。拆迁补偿安置方案应当充分考虑被拆迁人的长远生计，包括提供过渡性安置、就业培训等，以帮助其摆脱拆迁后的生活困境。

总之，拆迁补偿标准的制定与执行应当符合法律法规的规定，充分考虑被拆迁人的合法权益，维护社会稳定。若拆迁补偿标准不合理或违反法律法规规定，拆迁人应当依法承担相应的法律责任。

结语

拆迁范围及补偿标准已经详细说明,拆迁服务费及付款方式也已经清晰规定。双方责任也明确划分。如果双方不能履行本合同,应该承担相应的违约责任。本合同一式两份,双方签字盖章后生效。

法律依据

最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定(2019-11-27) 第二十条 被告明确表示或者以自己的行为表明不履行行政协议，原告在履行期限届满之前向人民法院起诉请求其承担违约责任的，人民法院应予支持。

最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定(2019-11-27) 第十八条 当事人依据民事法律规范的规定行使履行抗辩权的，人民法院应予支持。

国有土地上房屋征收与补偿条例(2011-01-21) 第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。