什么是指最高债权限额

“最高债权额”是最高额保证借款合同的核心内容。最高债权额是指“债权发生额”还是指“债权余额”，决定着担保人的担保责任范围的大小，关系到他们的切身利益，也决定着一个案件的审理结果,直接影响金融机构的利益。最高额担保的最高债权额是指包括本金、利息、违约金等所有费用的全部债权的最高额，即最高额担保人承担担保责任的范围不得超出约定的最高债权额。

一、最高额抵押风险

（一）最高额抵押合同担保的债权＂最高限额＂约定不规范。最高额抵押合同约定的担保债权＂最高余额＂等同于其项下发生的借款合同金额，未将利息、逾期利息、罚息、违约金及实现债权的费用等因素考虑在内，使得实际发生的债权余额超过其担保的＂最高余额＂，从而造成除借款本金外的其他债权脱保。

（二）最高额抵押合同担保的借款＂最迟到期日＂约定不规范。将借款＂最迟到期日＂与最高额抵押合同所担保的借款＂最迟发生日＂约定一致。

这样一来，容易造成后发生的借款其实际到期日超过该约定的＂最迟到期日＂从而使得后发生的借款不在担保范围之内。

（三）最高额抵押前后衔接不规范。在最高额抵押合同约定的借款＂最迟发生日＂到期后至贷款全部清偿之前，借款人为了办理新的借款需要重新办理最高额抵押。

在实际办理新的最高额抵押合同时，往往出现注销了原最高额抵押合同，但由于未在新的最高额抵押合同中作出补充约定，使得原最高额抵押合同项下尚未清偿的借款既丧失了原最高额抵押合同的担保，又无新的抵押担保。

二、最高额抵押权与一般抵押权有什么区别

最高额抵押权、一般抵押权存在下列区别：

1、最高额抵押权是为一定期间内将要连续发生的债权提供的担保，即设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。

2、最高额抵押权担保的是一定期间内将要连续发生的债权。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。