房屋买卖中的居间协议是否受到法律保护？

房屋买卖居间合同是一种中介服务合同，居间人提供机会或介绍委托人与第三人订立合同，并收取报酬。居间人不是合同当事人，只起牵线搭桥作用，对合同无实质介入权。居间合同属于有偿合同，只有在产生有效结果时才可请求报酬。在房屋买卖中，委托中介机构办理相关事宜需要签订居间合同，受法律保护，违反合同可诉讼处理。

法律分析

一、房屋买卖居间协议法律保护吗

居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。

1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。

2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。

二、房屋买卖居间合同的性质

居间合同，又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。特征：(1)其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务;(2)居间人在委托人与第三个订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人;(3)它是有偿合同，居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。

这个居间合同的性质主要是属于一种中介服务的合同。大家在平时找工作，买房子的时候都有可能需要中介的帮助，并且居间合同他主要是介绍订约的劳务，这个和其他合同的标的是不一样的。在我国房屋作为一类重要的财产，相关的房屋在进行出售时，有时可能会委托相关的中介机构进行相应的办理。这时就要签订相关的居间合同，这类合同根据相关的事实进行签订，受到我国的法律保护，如有人违反相关的规定时可以进行相应的诉讼办理。

结语

房屋买卖居间合同是一种中介服务合同，居间人根据委托人的要求为其与第三人订立合同提供机会或介绍，委托人需支付约定报酬。居间合同的性质主要是介绍订约的劳务，居间人不是合同当事人也不是代理人，而是中间媒介人。在我国，房屋买卖居间合同受到法律保护，如有违反可通过诉讼途径解决。在买房、找工作等方面，中介服务的帮助不可或缺。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。