租赁协议双方在哪些情形下可以享有协议解除权？

律师解答：

1、承租人享有解除权的情形：

（1）承租人的使用收益受到的障碍必须达到严重程度。

（2）出租人不于催告的期限内进行修缮。

2、出租人享有解除权的情形：

（1）承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。

（2）承租人延迟支付租金，经出租人催告，仍不于催告期内支付租金的。

（3）承租人未经出租人同意，经租赁房屋转租于第三人。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。