房改房是福利分房吗

房改房是指享受国家房改优惠政策的住宅，居民通过以标准价或成本价扣除折算后购买现有公房。房改房分为成本价、标准价和央产房等类型，每种类型的交易方式不同，属于部分产权。

法律分析

房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。

拓展延伸

房改政策对住房福利的影响

房改政策是指对房屋产权和使用权进行改革的政策，其对住房福利产生了深远的影响。首先，房改政策推动了住房分配的公平性和透明度，有效缓解了住房紧张问题，提高了居民的居住条件。其次，房改政策鼓励了住房市场的发展，促进了房地产行业的繁荣，刺激了经济增长。此外，房改政策还推动了住房供给侧结构性改革，加快了住房供应体系的建设，提高了住房供应的质量和数量。总之，房改政策对住房福利的影响是多方面的，从改善居民居住条件到促进经济发展都起到了积极的作用。

结语

房改政策的实施对住房福利产生了深远的影响。它促进了住房分配的公平性和透明度，缓解了住房紧张问题，改善了居民的居住条件。此外，房改政策还推动了住房市场的发展，促进了经济增长。通过加快住房供给侧结构性改革，提高了住房供应的质量和数量。总之，房改政策在改善居民居住条件和促进经济发展方面发挥了积极作用。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。