房屋租赁合同无效承租人不付费怎么办

房屋租赁合同无效的，承租人在一般情况下无需付费。但需要对已经实际租住的时间交付相应的租金。根据相关法律规定，合同被认定无效后，合同双方应当返还原物，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

一、合同无效或被撤销的法律后果是什么?

合同无效或被撤销的法律后果如下：

1、当事人应当返还原物；

2、不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；

3、有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；

4、合同无效或被撤销后，自始不发生法律效力等。

二、合同无效需要赔偿吗？

合同无效需要赔偿的，可以返还原物、恢复原状、或者赔偿损失。法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

三、合同无效或者被撤销后有哪些后果

合同无效或者被撤销后有以下后果：

1、返还原物。合同无效或者被撤销后，应当返还因该合同取得的财产；

2、折价补偿。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；

3、承担过错责任。双方按照过错程度，各自承担相应的责任。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。