按揭付款对未完成房屋是否有影响？

购买期房需确保开发商具备预售许可证，五证齐全，并按合同约定缴纳房款。支付时间不明确可通过协商补充协议解决。贷款购买期房一般由开发商指定银行办理。

法律分析

购买期房在房地产开放商没有预售许可证，是不可以收全款的，如果对方有预售许可证，且五证齐全，是可以按照合同约定来缴纳全部房款的。如果对购房款的支付时间约定不明确的。可以与开发商通过协商，写入补充协议。贷款购买的期房，一般由开发商选择的贷款银行来进行办理。

拓展延伸

按揭付款延迟是否会导致未完成房屋的合同解除？

按揭付款延迟可能会导致未完成房屋的合同解除。根据合同条款，买方需要按时支付按揭款项。如果买方未能按时支付，卖方有权解除合同。这可能会导致买方失去购买房屋的权利，并可能面临违约责任。然而，具体情况可能因合同条款、地区法律和相关协议而异。在遇到按揭付款延迟的情况时，建议买卖双方及时沟通，并寻求法律咨询以了解各自的权益和责任。最终解决方案可能需要通过协商、重订合同或诉讼来确定。因此，及时履行按揭付款义务对于保护买卖双方的权益至关重要。

结语

购买期房需注意开发商是否具备预售许可证和五证齐全。付款时间若不明确，可与开发商协商并签订补充协议。按揭付款延迟可能导致合同解除，买卖双方应及时沟通，寻求法律咨询以保护权益。最终解决方案可能需通过协商、重订合同或诉讼确定。履行按揭付款义务对保护双方权益至关重要。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。