只有合同可以转让房子吗？

法律分析：

如果没有办理房产证的，自己不是房屋的所有权人，不能转让房屋。

没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

房子没有房产证，就无法过户给买家，即使双方签了购房合同，房子的产权也仍然在原业主手里。

房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

法律依据：

《房屋登记办法》 第三十条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)建设用地使用权证明;

(四)建设工程符合规划的证明;

(五)房屋已竣工的证明;

(六)房屋测绘报告;

(七)其他必要材料。