主人过世，遗产如何转移

户主死亡后，房屋过户需要办理房产证过户手续和房屋过户登记手续。办理房产证过户手续需要注销户籍、办理死亡证明和继承权公证，提交相关材料。办理房屋过户登记需要提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证或遗嘱公证书、契税完税凭证等。房产过户包括继承、赠与和二手房过户等情形。

法律分析

一、户主死了房子怎么过户

（一）、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

（二）、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

（三）、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

（四）、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

二、房产过户

是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

结语

房产过户涉及到继承、赠与和买卖等多种情形，需要办理一系列手续。对于户主去世后的房产过户，需注销户籍并办理死亡证明，办理继承权公证，提交相关材料如死亡证明、产权证明、亲属关系证明和身份证件等。最后，申请人需向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证或遗嘱公证书、契税完税凭证等文件。房产过户是确保房屋产权变更的全过程，需根据具体情况选择适当的方式。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。

中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。