四川省农村平房买卖合同

甲方(卖方)：________________

身份证号码：________________

乙方(买方)：________________

身份证号码：________________

丙方(中介)：________________

身份证号码：________________

根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条　　买卖房地产情况

甲方拟将位于________________的房地产转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。该房地产土地使用权面积为_____平方米 ，土地使用权类型为________________。《房地产权证》(见____)证书号码为________________。

第二条　　买卖房地产价格、付款方式

甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币________________元整，即________________元。其中_______万元已作为定金提前支付。乙方于_____年_____月_____日支付第二期房款人民币_______万元整，即人民币_____元 。之后双方办理房地产转让手续，甲方将本合同涉及房产过户转让给乙方。

最后一期付款人民币_______元整，乙方须在双方房地产转让手续完成后_______个月内将尾款付清，否则将当违约处理。

第三条　　登记过户手续办理

本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

第四条　　房地产交接双方同意于_____年_____月_____日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

第五条　　权利保证约定

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

第六条　　违约责任

甲方决定中途不卖及逾期_______天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币_____万元整的违约金。

乙方决定中途不买及逾期_______天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回。

第七条　　税务承担

办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

第八条　　合同争议的解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

第九条　　本合同未尽事宜处置及生效

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(____二)，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条　　本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。

甲方(签章)：______________乙方(签章)：______________

法定代表人：______________法定代表人：______________

委托代理人：______________委托代理人：______________

交易所监证：______________监证代表：______________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

签于______________签于______________