个人售房合同协议书模板

合同编号：

出卖人（甲方）：___________

通讯地址：________

XX编码：_________

营业执照注册号：

法定代表人：____________

企业资质证书号：

法定代表人：____________

委托代理人：_______________

委托销售经纪机构：

业务代理人：__________

营业执照注册号：

经纪机构备案证明号：

代办人身份证号/执业证号：

联系电话：________________________

买受人（乙方）：___________

身份证号码：__________

邮编编码：

联系电话：________________________

根据、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房产转让给乙方事宜，双方达成如下合同：

第一条甲方所售房地产基本情况

1、甲方所售房地产产权证号为：，坐落；位第层共间，房屋登记建筑面积平方米（其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）。

2、甲方保证此房产一切情况介绍属实，其系该房产真实产权人，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。

第二条房屋价格及付款方式

1、甲乙双方协商一致，甲方所售房地产总金额为人民币元。该价款不含税费。

2、乙方应本合同生效之日向甲方支付定金人民币元整作为交易定金，该定金【本合同签订】【交付首付款】【】时【抵作】【】房屋价款。

3、除定金之外的剩余房款人民币元整，甲乙双方约定采取以下第种付款方式：

代理人：__________

住所：

联系方式：

买方：（以下简称乙方）

代理人：__________

住所：

联系方式：

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

1.房屋状况：_____（请按《房屋所有权证》填写）

房屋坐落

幢号

室号

套（间）数

建筑结构

总层数

建筑面积（平方米）

用途

2.该房屋的土地使用权取得方式（打“√”）：___________出让（）、划拨（）。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）佰拾万仟佰拾元整。

乙方在____年____月____日前分次付清，付款方式：。

三、甲方在____年____月____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式份，甲、乙双方及税务部门各份，房管部门份，具有同等效力。

八、双方约定的其它事项：

甲方（签名或盖章）

代理人（签名或盖章）

乙方（签名或盖章）

代理人（签名或盖章）

监证机关：

日期：________________年____月____日

二手房买卖协议

卖方（以下简称甲方）：___________

本人（法定代表人）姓名：__________

身份证：

地址：________

联系电话：________________________

委托代理人：_______________

联系电话：________________________

买方（以下简称乙方）：___________

本人（法定代表人）姓名：__________

身份证：

地址：________

联系电话：________________________

委托代理人：_______________

联系电话：________________________

根据、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲、乙双方达成如下协议：

第一条甲方产权证明及其他出售资格证明

房屋产权证号：。

原单位批准证明：。

第二条乙方所购商品房的面积

乙方向甲方购买二手房建筑面积共平方米（其中实得建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），共套间。（该商品房房屋平面图见本协议一，房号以一上表示为准）。

该商品房分别为本协议第一条规定的项目中的：

第幢层号房。

第幢层号房。

上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。

第三条价格与费用

按实得建筑面积计算，该房屋单位（售价）（暂定价）为（币）每平方米元，总金额为（币）元整（大写）（小写元整）。

除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：

1．代收，计（币）元整；

2．代收，计（币）元整；

上述代收税费合计（币）元整（大写）（小写元整）。

第四条实际面积与暂测面积差异的处理

该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的%（不包括%）时，上述房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的%（包括%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理。

1．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。

2．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第五条付款时间约定

乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行（账户名称：，账号：）：___________

1．____年____月____日前支付全部房价款的%，计（币）元；

2．____年____月____日前支付全部房价款的%，计（币）元；

3．____年____月____日前支付全部房价款的%，计（币）元．

第六条交接商品房的付款额约定

在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的%，计（币）元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续后天内付清。

第七条乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本协议第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过几天，即视为乙方不履行本协议。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任：

1．终止协议，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2．乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，协议继续履行。

3．

第八条交付期限

甲方须____年____月____日前，将符合本协议二所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可予以延期：

1．人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；

2．

3．

第九条甲方逾期交付的违约责任

除本协议第八条规定的特殊情况外，甲方如未按本协议规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本协议第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本协议，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任：

1．终止协议，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2．甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，协议继续履行。

3．。

第十条交接与乙方责任

甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该通知之日起天内，到甲方指定地点付清本协议第六条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第七条规定向乙方追究违约责任。

第十一条交接与甲方责任

在乙方付清本协议第六条规定的应付款之日起天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起天后仍未进行验收交接，乙方有权按本协议第九条的约定追究甲方违约责任。

第十二条甲方关装饰、设备标准承诺的违约责任

甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本协议二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。

第十三条质量争议的处理

乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。

第十四条甲方关基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑能够投入正常运行：

1．。

2．。

3．。

第十五条关产权登记的约定

乙方在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。

第十六条自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该房的下列部位和设施承担质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：

1．墙面保修月；

2．地面保修月；

3．顶棚保修月；

4．门窗保修月；

5．上水保修月；

6．下水保修月；

7．暖气保修月；

8．煤气保修月；

9．电路保修月；

10．保修月；

11．保修月。

第十七条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十八条本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十九条本协议之均为本协议不可分割之一部分。本协议及其内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本协议及其和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第二十条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本协议中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

第二十一条本协议（经甲、乙双方签字）（经公证（指外销房））之日起生效。

第二十二条本协议生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止协议的，除双方签订补充协议外，责任方须按本协议及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（已收款）的%赔偿对方损失。

第二十三条本协议自生效之日起天，由甲方向申请登记备案。

第二十四条本协议连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）

乙方（签章）

法定代表人:

法定代表人:

代理人（签字）:

代理人（签字）:

____年____月____日

____年____月____日

一：商品房房屋平面图

二：装饰和设备标准

二手房屋买卖合同（个人直接交易）

甲方（出售方）：___________

身份证号：

乙方（买受方）：___________

身份证号：

根据、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1、甲方所售房屋（以下简称该房屋）为楼房/平房，坐落：。该房屋所在楼层为层，建筑面积共计平方米。

2、该房屋规划设计用途为住宅/公寓/办公/商业/其他：。

第二条房屋权属情况

1、该房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：。

2、该房屋性质属下列第种情形。

二房屋平面图

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