某大厦物业部日常巡视工作程序

大厦物业部日常巡视工作程序1.适用范围本工作程序适用于国际大厦物业部日常工作检查事宜。

2. 工作程序2.1检查范围:大厦区内楼宇,外围及地下车库。

2. 2检查时间:每天至少巡查二次。

2. 3检查内容:

2.3.1 检查楼宇内各类设施、设备能否正常运行,有问题及时派发工程维修单。

2.3.2 检查楼宇整体的清洁卫生状况是否良好,有无卫生死角及蚊蝇、鼠害滋生,如发现问题应及时予以解决。

2.3.3 检查楼宇有无治安、消防隐患,消防器材是否有效齐全,防火楼梯及逃生出口等重要位置有无杂物堆放、堵塞,公共区域有无异味及异常情况发生,如有应立即安排清洁及上报保安部。

2.3.4 检查楼宇内有无闲杂人员或可疑人员,如发现应有礼貌的劝其离开,遇不听者及时报保安部。

2.3.5 检查楼宇内二次装修的单元有无违规施工,有无吵邻、扰邻现象,一经发现,应立即予以制止。

2.3.6 检查过程中发现跑、漏水等异常情况,应立即查明原因,并上报物业部及工程部。

2.3.7 夜晚巡视中应注意检查各入口门是否 ,楼宇内的设备、设施有无被盗或被毁现象。

2.3.8 检查楼宇及外围的绿色植物、草坪是否生长良好,发现问题应及时上报物业部。

2. 4 检查人员行为规范:

2.4.1 要求着装整齐、配戴胸卡、精神饱满。

2.4.2 检查时使用文明用语,遇上级领导或客人应主动问好。

2.4.3 熟知楼宇布局,牢记各防火楼梯及安全出口位置。

2.4.5 检查中发现问题要冷静,处理要及时、准确,并及时上报,做好记录。

2.4.6 检查中发现的问题应及时通知相关部门,并予以跟进,下班时尚未完成的工作,应与下一班交接清楚。

3. 记录和保存3.1物业部保存《日常巡视检查表》- 永久保存4. 附录

4.1《日常巡视检查表》