工业厂房及机械设备买卖合同

出卖人：_________________，身份证号码：_____________，地址：______________________，联系电话：________________。

买受人：____________，身份证号码：_____________，地址：______________________，联系电话：________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖厂房达成如下协议：

第一条项目建设依据

1、出卖人以_________方式取得位__，编号为_________的地块的土地使用权。土地使用权划拨批准文件号为____________。

2、该地块土地面积为3700平方米，规划用途为_________，土地使用年限自____年____月_________日至____年____月_________日。

3、出卖人经批准，在上述地块上建设厂房，现定名_________,建设工程规划许可证号为_________，施工许可证号为_________。

第二条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按按建筑面积计算，该厂房房单价为(人民币)每平方米______元，总金额(人民币币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

第三条付款方式及期限

买受人按下列第__________种方式按期付款：___________

1.一次性付款_______________。

2.分期付款__________________。

3.其他方式__________________。

第四条交付期限

出卖人应当在_____年_____月__________日前，依照国家和地方的有关规定，将本合同约定的厂房交付买受人使用。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之_____日起__________日内告知买受人。

2、________________________。

3、________________________。

第五条出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第四条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该厂房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：___________

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

逾期不超过__________日，自本合同第四条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之_____日止，出卖人按_____日向买受人支付已交付厂房价款万分之_____的违约金，合同继续履行;

逾期超过__________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之_____日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第四条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之_____日止，出卖人按_____日向买受人支付已交付厂房价款万分之______(该比率应不小第项中的比率)的违约金。

第六条交接

厂房交付使用后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第一条规定的证明文件，并签署厂房交接单。

第七条出卖人保证

出卖人保证销售的厂房没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖人原因造成该厂房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，自损害事实发生之_____日起买受人即有权退房以及全部房款，并且有权要求出卖人赔偿不少________万元的经济损失。出卖人须在买受人提出上述要求之_____日起_____天内将买受人履行，若出卖人逾期未履行，由此产生的其他损失全部由买受人承担(包括但不限诉讼费、律师费、交通费等)。

第出卖人关装饰、设备标准承诺的违约责任

出卖人交付使用的厂房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

第九条出卖人关基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

出卖人承诺该厂房的基础设施、公共配套建筑可以正常使用。

第十条关产权登记的约定

出卖人应当在厂房交付使用后___________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得厂房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理：___________

1.买受人退厂房，出卖人在买受人提出退房要求之_____日起___________日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付厂房价款的______%赔偿买受人损失。

2.买受人不退厂房，出卖人按已付厂房价款的______%向买受人支付违约金。

第十一条买受人的厂房仅作________使用，买受人使用期间不得擅自改变该厂房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该厂房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

第十二条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向该厂房所在地人民起诉。

第十三条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

第十四条合同与本合同具有同等法律效力。本合同及其内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十五条本合同共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：___________

出卖人______份，买受人______份。

第十六条本合同自双方签订之_____日起生效。

出卖人(签字、捺印)：________________买受人(签字、捺印)：________________

年______月___________日______年______月___________日