2022新版天津市房屋转租合同

转租当事人：_____

转租人(以下简称甲方)：_____ _____ _

国籍/法定代表人：_____ _

身份证/营业执照/其他证件：_

地址：_____ _____ _

邮政编码：_

联系电话：_____ ______ _

委托代理人：_____ ______ _

国籍/法定代表人：_____ _

身份证/营业执照/其他证件：_

地址：_____ _____ _

邮政编码：_

联系电话：_____ ______ _

受转租人(以下简称乙方)：_____ _____ _

国籍/法定代表人：_____ _

身份证/营业执照/其他证件：_

地址：_____ _____ _

邮政编码：_

联系电话：_____ ______ _

委托代理人：_____ ______ _

国籍/法定代表人：_____ _

身份证/营业执照/其他证件：_

地址：_____ _____ _

邮政编码：_

联系电话：_____ ______ _

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条房屋情况

1-1该房屋原出租人是，甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的，本合同无效。

1-2甲方将座落区、县路、道、街房屋出租给乙方。该转租房屋(建筑面积、使用面积)，产别，结构，房屋类型(平房/多层/高层/写字楼)，设计用途。

1-3房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任(见一)。

第二条租赁用途

2-1乙方所承租房屋用(居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定)。

2-2乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第三条转租期限和交付日期:_____ /p>

3-1房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自______年___月___日起至______年___月___日止。

3-2甲方______年___月___日前，将转租的房屋交付乙方。

甲方 延期交付房屋，乙方有权按下述第种约定追究甲方违约责任：

1、合同继续履行。

甲方 自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日元向乙方支付违约金。

2、解除合同。超过应交付日期个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_____元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

3、__________。

3-3转租期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。

甲方 要求返还房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日元向甲方支付违约金。

第四条租金、支付方式和期限

4-1甲、乙双方按下列第种方式计算租金。

1、按建筑面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为_________元(人民币);

2、按使用面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为_________元(人民币);

3、按套计算租金，每套(月租金、日租金)为_________元(人民币)。

4-2乙方按下列第种方式支付租金。

1、按月支付租金，付款时间____。

2、按季支付租金，付款时间_______。

3、按年支付租金，付款时间_______。

4、__________。

4-3乙方延期支付租金，甲方有权按下述第种约定追究乙方违约责任：

1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方支付违约金。

2、解除合同。乙方拖欠租金累计达个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付违约金。

3、____。

第五条押金和其他费用

5-1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为_________元。

甲方 收取押金后，应向乙方开具收条。

租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。

5-2转租期间，使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中，_______费用由承担;其他有关费用，均由_________承担。

第六条房屋使用和维修

6-1在转租期内，甲方应保证转租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备

6-2转租期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见二)。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。

6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第______种方式承担维修责任。

1、甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。

2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。

3、__。

第七条提前解除合同

第其他条款

8-1本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款(见三)。一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力。

8-2在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决;协商不成时，按下列第种方式处理。1)向人民提起诉讼。

2)向_仲裁委员会申请仲裁。

8-3本合同连同共______页，一式___份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。

甲方(签章)：_____ _____ _________乙方(签章)：_____ _____ _________

日期：____ ____ _日期：____ ____ _

委托代理人(签章)：_____ _____ ______委托代理人(签章)：_____ _____ _________

日期：____ ____ __日期：____ ____ ____

合同登记备案情况：

经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。

(盖章)

______年___月___日

一：房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任

二：增加的装修、设备的归属及维修责任

三：合同未尽事宜，双方订立的补充条款