重庆市普通商品住房房屋租赁协议范本

出租方（以下简称甲方）：_________________

承租方（以下简称乙方）：_________________

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，签定本合同。

一、房屋的座落面积

11.本合同所指标的为重庆市某某区机关事务局大院8幢6楼1门的房屋，其中一间客卧为出租给乙方房间。客厅、厨房、卫生间为共同使用。

12.甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间客卧的完全使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方书面同意。

二、租赁用途

21.乙方向甲方承诺租赁该房屋作 人居住使用。

22.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途，也不得任意转租。

三、租赁期限

31.该房屋租赁期为_____个月 ，自年_____年_____月_____日 起，至年_____年_____月_____日 止。32.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

41.该房屋的月租金为（人民币大写）租金原则上以现金方式支付，经双方协商一致也可转账支付。

42.双方议定首期付个月租金，以后按每个月结算一次，月一付。每次支付租金时，甲方需提前3日通知乙方支付下次房租，租金在乙方承租期内保持不变，甲方在收到乙方租金后必须开具收款收据予乙方。

五、其他费用

51.合租期间，每月的水费、电费、燃气费、物业管理费、修缮费等费用按当月居住的人数平摊，即每人应承担的费用为当月各项费用除以居住人数后的平均数。

52.乙方在租赁期内实际使用的宽带费（如使用）、有线电视费（如使用）、停车费等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。

53.甲方应把已缴纳过的单据复印件交与乙方。

六、双方的义务与权利

61.甲方需及时将房间及附属设施交付乙方使用。

62.合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。

63.在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、燃气等。应共同维护设施的安全。

.乙方需退房的话，因提前一个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取。

65.因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。

甲方 也必须在与房东解除合约前半个月，知会乙方。

七、乙方的义务

71.乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。

72.乙方应按合同的规定，按时支付租金及水、电、气、物管费用。

73.未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，并爱护使用租赁的房屋。

74.乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品。

八、甲方提供的设备如下（或另附清单说明）：_________________

1.电冰箱2.淋浴器3.家具4.炉灶5.电视机

6.微波炉7.洗衣机8.影碟机9.音箱10.其他物品

九、押金及违约金

91.为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的押金为：_____（ 人民币大写）佰拾元整，押金以现金方式支付。

92.甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，待双方同意后，方可办理退房手续。若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还押金。若乙方给甲方造成损失时，则甲方有权要求乙方赔偿损失,并按损失额优先以押金代偿，若押金不足以代偿时，可以向乙方追偿。

十、合同终止

101.合同届满，甲乙双方及时办理清结。若乙方仍想承租可与甲方协商续租事宜，在同等条件下，享有该房屋的优先承租权。

102.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，既可申请仲裁机构仲裁，也可向当地人民提起诉讼，通过法律途径解决双方纠纷，严禁任何一方以暴力胁迫等手段侵害另一方权益。

十一、其他条款

111.甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自权利义务责任清楚明白，并按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。

112.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款具有同等效力。

103.本合同共贰页，壹式贰份。其中，甲乙双方各执壹份，均具有同等效力。签字即生效。

出租方（甲方）：_________________ 承租方（乙方）：_________________

联系地址：_________ 联系地址：_________

手机：手机：

证件号：证件号：

签约日期：_______ 签约日期：_______