开发区酒店式公寓租赁合同

酒店式公寓入住合同

订立合同双方：_______

出租方：________， 以下简称甲方

承租方：________， 以下简称乙方

根据《中华人民共和国民法典》及实施细则等有关规定，就乙方入住甲方的大厂县福信北辰阳光A3号楼酒店式公寓的事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签订此合同。

第一章总则

第一条甲方将其所有的坐落在北辰东街福信北辰阳光小区内A3号楼酒店式公寓楼（建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具设备及家居用品附后），提供给乙方作居住使用。

第二条使用期限共6个月。

甲方 从年_____年_____月_____日 起将上述房租给乙方使用，至年_____年_____月_____日 收回。

第三条乙方在入住期间，根据所入住时间享受本合同规定的优惠。

甲方 为乙方提供酒店式家居服务；甲方保证乙方在公寓里的人身安全；甲方对乙方实行住客管理，每间房间入住人员实行实名登记，乙方向甲方提供个人相关资料，甲方承担保密责任。

第四条甲方保证乙方入住公寓具有居住功能，符合国家消防安全规定及其他有关法律，法规和规章的规定。乙方保证在入住期间不改变公寓用途，不破坏房子结构，保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关的规定，服从公寓内管理人员的管理，且遵守本合同各项约定。

第五条本合同 乙方向甲方缴纳元押金后生效。

第二章租金和其他费用的交纳与结算

第六条乙方在入住公寓期间向甲方交纳有关服务费及其他消费费用。

有关服务费及其他消费费用包括：水费、电费、燃气费、电话和网络使用费用及送餐等特殊费用（费用标准另定）。

甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等税费。

第七条乙方要求退房时，甲方根据不同情况计算应付其它费用。

第三章公寓的使用、维修和转租

第甲方在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有，甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求。乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施，防止不正常损坏。

第九条甲方提供给乙方使用的住房中，一室一厅户型房屋中提供一张双人床，供乙方管理层或夫妻共同居住使用，一室小户型房屋中提供两张单人床，供乙方两名员工共同居住使用。

第十条乙方事先未经甲方的书面同意：

1.不得在公寓内放置货物；

2.不得更动公寓内的电线、管道位置；

3.不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓；

4.不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。

5.不得擅自随意变动已登记入住房屋内的入住人员。

第十一条乙方在公寓使用过程中，发现公寓本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏时，应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大，甲方应 接到乙方通知的48小时内进行维修。本条维修的费用由甲方承担。

甲方 维修期间，乙方应积极配合，不得阻挠施工。

第十二条因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置。乙方承担维修、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。

第十三条乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的，经甲方同意，并报请有关部门批准方可进行，甲乙双方应就此另行签订书面协议。

第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将入住公寓全部或部分提供给他人使用或转租他人。

第十五条乙方需要调换现有入住公寓房间需提前一个月向甲方申请，甲方应在收到申请后一周内对 是否允许调换房屋给予乙方答复，调换房屋时虚重新签订入住协议，并重新登记具体入住人员。

第四章合同的转让、终止、解除和续签

第十六条未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三人。

第十七条合同自动终止的免责条件：

1、发生不可抵抗力或意外事件的影响，使合同无法履行；

2、因市政建设需要，决定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改造房屋；

3、甲方的有关公寓租赁有效证件失效。

发生上述情形之一，合同终止，所造成双方的损失，互不承担责任，租金按实际使用时间计算。

第十有下列情形之一，甲方有权终止合同，通知乙方交回公寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿；

1、乙方为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方押金扣除有关费用后，乙方不及时补足押金的；

2、乙方擅自随意变动已登记入住房屋内的入住人员；

3、未经甲方同意，乙方擅自改变公寓用途的，擅自将公寓转租、转借、转让他人或与他人交换的；

4、乙方违反本合同约定，擅自改变公寓内部设施和内部结构的；

5、乙方在公寓内从事违法违规行为。

第十九条有下列情形之一的，乙方有权要求解除合同，在迁离公寓时，乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁押金：

1、在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方愿意承担人为损坏的费用时，由 甲方不能及时维修，致使乙方无法继续租用该公寓，且未能及时为乙方安排其他适当公寓；

2、乙方在公寓里得不到安全保障；

3、乙方得不到相应的服务。

第二十条本合同到期或出现本合同自动终止的情况，甲方对公寓进行核收，结算乙方所有应付账款后，应返还乙方的预付金余额和押金。乙方应按期迁离公寓。

乙方提前办理退房应提前通知甲方。

第二十一条乙方在本合同到期，如需继续租用甲方公寓，乙方应 合同有效期满前三日向甲方提出续租要求，经与甲方协商一致后，重新订立新合同，原合同押金将自动转入新合同。合同期满后，如甲方继续出租公寓，在甲方还没有与其他人签订合同前，乙方享有对同一房

间的优先承租权。

第五章违约责任

第二十二条甲方违反本合同的规定，若给乙方造成损失，甲方应向乙方赔偿。本条赔款仅限 乙方的直接损失。

第二十三条乙方拖欠费用，甲方有权要求乙方补足所欠费用，同时还有权收取滞纳金。每日滞纳金金额以拖欠费用总额的10%。

第二十四条乙方擅自将出租公寓全部或部分转租他人，或将本合同转让给他人的，该转租（让）无效，且乙方应向甲方交付违约金。违约金金额为乙方在违约期间应付租金的2倍。

第二十五条甲、乙双方就履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成的，可提请本合同登记机关调解或向签约地仲裁机构申请仲裁。

第六章附则

第二十六条甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，但补充协议不得违反中华人民共和国法律、法规及规章之规定，并不得与本合同内容相悖离。补充协议与本合同具有同等效力。

第二十七条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字，且乙方向甲方交纳押金后生效。

出租方（甲方）（盖章）承租方（乙方）（签名盖章）

联系电话：___________________ 联系电话：___________________

委托代理人：___________________ （盖章）身份证号码：_________ （附乙方身份证

复印件）

___年_____年_____月_____日 年_____年_____月_____日

合同登记机关（签章）:______ :______

___年_____年_____月_____日

合同有效期限：至年_____年_____月_____日