2022年个人房屋购房合同

卖方：_______（购房合同产权人）（以下简称甲方）身份证号：__________

共有权人：______身份证号：__________

买方：_______（以下简称乙方）身份证号：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协调一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：_______

一、房屋基本情况：_______

卖方所售房屋为：__市__小区号楼单元室。建筑面积为_____平方米。该房屋的购房合同编号为：________，产权人为：。

二、成交价格、付款方式及过户事宜

买方以按揭的方式购买该房屋。其中首付款为叁拾万元人民币（十一000.00）买方应合同签订之_____日起3个工作_____日内将首付款打入卖方指定账号：______开户银行：___________银行支行、开户人：______.

2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。

3.移交该房门钥匙。

五、违约责任

1.逾期在三十_____日之内，卖方应向买方支付已付房款百分之三的违约金，并该房屋实际交付之_____日起七内向买方支付违约金，合同继续履行。

2.逾期超过三十_____日（该_____日期应当与第1项中的_____日期相同）后，买方有权退房。买方退房的，卖方应自退房通知送达之_____日起七_____日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的百分之五向买方人支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

1.逾期在三十_____日之内，买方向卖方支付逾期应付款百分之三的违约金，并实际支付应付款之_____日起七_____日内向卖方支付违约金，合同继续履行；

2.逾期超过三十_____日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应自解除合同通知送达之_____日起七_____日内按照累计的逾期应付款的百分之五向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

1.逾期在三十_____日之内，违约方向守约方支付本合同约定的房屋成交价的百分之三的违约金，并逾期之_____日起七_____日内向对方支付违约金，合同继续履行。

2.逾期超过三十_____日（该_____日期应当与第1项中的_____日期相同）的，守约方有权解除合同。守约方解除合同的，违约方应自解除合同通知送达之_____日起七_____日内按照本合同约定的房屋成交价的百分之五向违约方支付违约金。卖方应退还买方全部已付款。

六、税、费相关规定

按照国家及西安市关房屋交易税费的相关规定，买卖双方各需缴纳相应税费，买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴纳。

本合同履行过程中，如有一方提出公证，因公证产生的相关费用由双方协商分担，协商不成由提出方承担。

本合同履行过程中因国家法律、法规和原因新增的税费，买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴纳；如因卖方过失（延期交付产权证）造成税费增加，由卖方承担过失损失。

买卖双方签署本合同后不得以国家调整相关税费为由拒绝本买卖合同的履行，买卖双方任何一方不按本合同关税费的约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，按违约责任（第4条、第5条）处臵，由违约方承担违约责任。

七、争议解决方式

本合同履行中如产生争议，由双方本着公平、公正的原则协商解决，协商不成的，向不动产所在地起诉。

八、本合同自双方签字之_____日起生效。

双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、本合同及一式两份，具有同等法律效力，双方各持一份。

十、备注（如备注条款与前述条款有冲突，以备注条款为准）

甲方（公章）_________乙方（公章）_________

法定代表人（签字）_________法定代表人（签字）_________

年____月_________日_________年____月_________日