多层单卫出租房租赁合同

出租方：________ ________________承租方：________ ________________

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：

一、租赁房屋描述

1、 甲方将其拥有的座落 房屋出租给乙方用 居住。该房屋建筑面积共平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。

2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用 抵押担保。

二、 租赁房屋用途

1、 乙方租赁房屋为商业及辅助用房。

2、 乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。

三、 租赁期限本合同租赁期 ，自________年____月____日起至________年____月____日止。

四、 租金及支付方式

1、 第________年租金为_____元 ，第________年租金为_____元 ，第________年的租金为_____元 ，第________年租金为_____元 ，第________年的租金为_____元 。上述租金每半年支付一次，具体为：本合同签订时支付第________年上半年租 ，________年____月____日前支付第________年下半年租 。________年____月____日支付第________年上半年租 ，________年____月____日前支付第________年下半年租 。________年____月____日支付第________年上半年租 ，________年____月____日前支付第________年下半年租 。________年____月____日支付第________年上半年租 ，________年____月____日前支付第________年下半年租 。________年____月____日支付第________年上半年租 ，________年____月____日支付第________年下半年租 。

2、 在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，但物业管理费除外。

3、 为保证合同的履行，乙方 本合同签订之日向甲方支付履约保证 。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、 甲方的权利与义务

1、 甲方应在乙方支付第________年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、 甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。

3、 在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4、 在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给　　第三方时，应提前____日书面通知乙方。

5、 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后____日内搬离。

六、 乙方的权利与义务

1、 乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。

2、 乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。

3、 乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、 乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、 按本协议第四条 约定支付租金。

七、 续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

八、 合同的变更和解除

1、 乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;　　未按约定期限交付租金，超过60天以上的。　　在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

出租方：________ _____承租方：________ _____　　_

______年____月____日