简装楼房买卖合同书

甲方(卖方) ：______电话 ：_____

立契约人 ：_____

乙方(卖方) ：______电话 ：_____

单位 ：______身份证号码 ：_____

甲乙双方依据《房地产管理法》和有关规定，共同就下列商住房买卖事项订立本契约，共同遵守。

一、甲方同意将座落在________第 间出售给乙方，计售面积 平方米(按国家规定计算建筑面积)。

二、该房屋销售价格 ：商住房单价 元平方米。销倍总额 元，大写 元。订房时乙方向甲方预付房款底价的_____%，为 元，大写 元。工程主体结束时再付_____%，为 元，大写 元，余款待甲方交给乙方商住房时(交房日期为 _____年_____月_____日)一次付清全部余额款为 元，大写 元。

三、超过付款规定日期十天不付清全部房款的，该契约无效，此房由甲方另售。

四、商住房交付使用后，甲方并提供一切过户手续，帮助乙方办理《房屋所有权证》，费用乙方负责，土地使用证由甲方办理。

五、双方应承担的责任

1、甲方保证上述房屋权属清楚，若发生与甲方有关的房产权纠纷或债权债务，由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任。因此给乙方造成的经济损失甲方负责赔偿。

2、甲方负责法定保修期内(壹年内)的房屋维修，逾期由乙方负责。

3、乙方在取得房屋所有权后，有权按规定享用该房有关的公用通道和公共活动场所，乙方必须服从统一管理，爱护公共设施，如损坏按规定价加二部赔偿。

4、乙方不得擅自改变房屋的主体结构，否则一切后果由乙方承担。

5、违约责任，乙方不能按预期向甲方付购房款或甲方不能按规定向乙方交付房屋，每超过一日，由违约方向对方承付房款0.3‰的违约金。

6、本契约在履行中引起的纠纷，应通过双方协商解决，如协商不成，直接向人民法院起诉。

7、本契约经甲方、乙方签字或盖章后生效。

8、本契约一式三份，甲乙双方各执一份。

9、双方约定一的其它事项 ：_____

甲方 ：______乙方 ：_____

开户银行 ：_________ _________ 开户银行 ：_________ _________

账号 ：______账号

_____年_____月_____日