个人二手房买卖居间合同

卖方：_____(以下简称甲方)

买方：______(以下简称乙方)

居间方：_________

根据 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：_____

第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：_____

1、甲方所售房屋位 ________区_______新村(弄)_______幢_____室，为_______结构;建筑面积__________平方米;房屋所有权证号为“_________”，房屋土地证号为“_________”。

甲方所售房屋设施为(含自行车库)______

第二条房屋价格及其他费用：_____

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)______大写_______元整(含附属设施费用);乙方并 ______年____月____日向甲方支付定金人民币________万元整。

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。

3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放 中介处。

第三条

1.甲、乙双方约定 ______年____月____日之前签订正式的合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约。

2.甲、乙双方共同委托_______办理房产交易过户手续。

第四条房款支付方式：______

第五条房屋成交，中介服务费按以下第____种方式收取，并 签订正式买卖合同时支付。

1.由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_______元整。

2.由甲方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_______元整。由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_______元整。

第六条房屋交付：甲方承诺在______将该房户口迁出。甲乙双方在约定_______甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的费用(水、电、煤气、物业费等)结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏，如有损坏则由甲方修护或更换，费用由甲方承担。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第七条违约责任：_____

1.双方约定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约视作违约处理。

2.甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。

3.乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费。

第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条生效说明本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

第十二条其它约定事项______

甲方(签章)：_____

乙方(签章)：_____

居间方(盖章)：__________

代理人：_____