精装修公寓房产买卖合同

卖方：______(以下简称甲方)　　买方：______(以下简称乙方)

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖订本合同，双方共同遵：

一 甲方自愿将座落 _______室房，房屋所有权证号为泾川_______字第_______号，土地证号为泾国用______第________号，房屋建筑面积_____平方米，)卖给乙方。

二、 甲乙双方商定成交价格为人民币￥________元整，(大写)_______万元整。

三、 付款方式及期限：

1、 签订本合同当日支付购房首付款人民币 ________元整，其中_________现金交由卖方，第二笔房款_________元整 _______年_____月____日前交由卖方，同时办理买方银行按揭相关手续，银行按揭___________，待买方手续办理完后由银行一次性将房款划入卖方账户;最后一笔房款_______元 _______年____月_____日前付清。若买方银行按揭不足部分，以现金补足卖方。

2、 一次性付款：签订合同当日买卖双方备齐过户相关材料办理过户手续，同时买方支付卖方全部房款人民币_____元整。

3、 甲方保证该房屋没有产权民事经济纠纷，若发生民事经济纠纷由甲方承担所有责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方应负责赔偿。

四、 合同签署日起____________日内，甲方向乙方交付该房。

甲方在签订此合同后一个工作日内将银行剩余贷款还清，须将房地产的所有证件交由中介方保存。签订合同当日买方支付1%中介费。

五、 违约责任

1、 甲方应按约定时间交付房屋，不得故意拖延，否则每日违约金为该房地产交易价的5%，不得损坏、更换约定所保留的设施、装修等，否则视为违约，应恢复原样或赔偿乙方恢复原样所需的全部资金。

2、 本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如签订合同后，一方违约反悔不买或不卖，违约方都要按总房价的20%赔偿对方损失，支付对方违约费用，并由违约方承担中介费。

3、 在办理上述手续时，甲方需积极给予配合。若因甲方故意拖延或不及时提供相关材料，造成乙方损失，甲方按总房价的20%做为违约金赔偿乙方。

六、 在办理房地产交易、登记手续时，国家规定的有关税费和交易费等按下列第3条的约定承担：_____

1、 各自承担国家规定应缴纳的税费和过户相关手续费。

2、 所有税费和过户相关手续费由甲方承担。

3、 所有税费和过户相关手续费由乙方(买方)承担。

4、 其他约定：_____

七、 甲乙双方办理房屋交接时，甲方应结清所有的水、电、物业等相关费用，并配合乙方过户更名。

八、 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第_____种方式解决：

1、 提交泾县仲裁委员会仲裁。

2、 依法向人民法院起诉。

九、 本合同未尽事项，由双方另行签订补充协议。

十、 本合同一式___份，出卖人____份，买受人_____份。

十一、本合同自双方签订之日起生效。

十二、 甲方房内的设施：水(若有)、电(若有)、维修基金、管道煤气初装(若有)已包含在总房价内。

出卖人(签名或盖章)：______买受人(签名或盖章)：　____

身份证：______身份证：_____

联系电话：________ _________

联系电话：________ _________

日期：________

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