民房建筑承包合同

民房建筑承包合同

委建方：_____（ 以下简称“甲方”）承建方：_____（ 以下简称“乙方”）

第一条：待建民房概况

1、建房地点：本合同建房位臵为。

2、房屋类型：普通层民房，可附房屋设计图或参照乙方样板房。

3、房屋面积（允许实际误差±%）：_________________ 房屋总面积为_____平方米 。其中一层为平方米；二层为平方米；三层为平方米。

第二条：承包方式：包清工。

第三条：工程款及支付方式

1、本合同为固定工价，根据房屋面积按每平方_____元 计算，工程总价款为_____元 。其中一层工程款为_____元 ；二层为_____元 ；三层为_____元 。

2、一层石基础完成甲方支付乙方该层工程款的百分之三十，一层主体完成甲方支付乙方该层工程款的百分之八十，内外粉刷完成后三日内，甲方全额付清该层工程款（其余楼层付款方式与一层相同）。

第四条：工期

工期个月，自年_____年_____月_____日 至年_____年_____月_____日 。

第五条：工程质量

1、房屋主体以及内外粉刷质量符合一般民房建筑质量，以适合日常安全居住为准。房屋建筑施工过程中，甲方随时监督施工质量，如存在施工质量问题，甲方应及时提出，以便乙方修正。

2、因乙方施工不善导致工程质量问题的，乙方应及时修正，相关损失概由乙方承担。

3、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，责任概与乙方无关，若进行返修或返工，相关损失和费用（包括由此新产生的工程款）概1

由甲方承担。由此导致的工期延误与乙方无关。

第六条：安全责任

甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，防止事故和意外发生。

第七条：房屋验收交付

房屋整体施工完毕后，乙方通知甲方进行验收交付，甲方应自接到通知后三日内对房屋进行验收，房屋验收合格，甲方签订房屋验收合格材料并结清工程总价款，乙方交付房屋。

甲方 拖延验收超过一周的，视为房屋验收合格；甲方未经验收手续对房屋提前使用的，视同房屋验收合格。

第：违约责任

1、因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的，每迟延一日滞纳金为_____元 。

2、非因乙方责任导致工期拖延的，拖延部分双方互不追究，工期相应顺延。

3、甲方迟延付款的，每迟延一日按应付款金额的1%加付滞纳金。工程施工过程中甲方迟延付款达一周的，乙方有权停工，迟延付款达半个月的，乙方有权解除合同。

4、因甲方迟延付款而使乙方解除合同的，甲方应承担工程总价款20%的违约金。

第九条：其他约定

1、工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方协商一致后进行，工期相应顺延。

2、本工程保修期 。

第十条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字生效，对本合同的任何修改均须以书面形式进行。

甲方：______________乙 方：_______

___年_____年_____月_____日 年_____年_____月_____日