产权受限的房屋能否进行过户？

有限产权房办理不动产产权证后可过户，但需符合《不动产登记暂行条例》规定，包括界址、证明材料与申请内容一致，不违反法律规定等。如存在权属争议、超过规定期限等情形，不动产登记机构将不予登记。

法律分析

有限产权房如果办理了不动产产权证，那么可以过户。

《不动产登记暂行条例》第十规定，不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

（三）登记申请是否违反法律、行规规定。

第二十二条规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：

（一）违反法律、行规规定的；

（二）存在尚未解决的权属争议的；

（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；

（四）法律、行规规定不予登记的其他情形。

拓展延伸

产权受限的房屋过户流程及注意事项

产权受限的房屋过户流程及注意事项主要涉及到房屋所有权的转移问题。在进行过户之前，首先需要明确房屋的产权受限情况，例如是否存在抵押、查封、租赁等。接下来，需要办理相应的手续，包括办理房屋产权证书、办理过户手续等。在办理过程中，需要注意核实房屋的真实性、合法性，确保房屋的产权转移合法有效。此外，还需要注意与相关方面进行沟通，如与银行、房屋管理部门等进行沟通，确保过户的顺利进行。在办理过户手续后，还需及时办理相关税费的缴纳，确保过户过程的合规性。总之，产权受限的房屋过户需要遵循一系列的流程和注意事项，以确保房屋所有权的合法转移。

结语

有限产权房办理不动产产权证后可进行过户。根据《不动产登记暂行条例》，登记机构应核对材料是否与不动产状况一致，是否违反相关法律法规。若申请存在违规、权属争议、超期或其他不予登记情形，登记机构将书面告知申请人。在产权受限房屋过户流程中，需明确受限情况，办理产权证书和过户手续，并核实真实性合法性，与相关方沟通，缴纳相关税费。确保房屋所有权合法转移。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十

不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

（三）登记申请是否违反法律、行规规定。

《不动产登记暂行条例》第二十二条

登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：

（一）违反法律、行规规定的；

（二）存在尚未解决的权属争议的；

（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；

（四）法律、行规规定不予登记的其他情形。