衡阳如何开具无房证明

衡阳开具无房证明需携带相关材料到房管局办理，法律依据包括不动产登记暂行条例、城市房地产管理法和民法典。本市户籍居民可直接在房管局开具无房证明，只需携带身份证明原件及复印件。委托他人办理需提供授权委托书和身份证明。资料齐全时，房管局随到随开，但办理贷款和过户之间超过30天需办理两次无房证明。

法律分析

一、衡阳如何开无房证明

1、衡阳开具无房证明需携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明，外地户口需要到户籍所在地办理。

2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十七条、权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

3、《城市房地产管理法》第六十条、国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

4、《民法典》第二百零九条、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、衡阳市无房证明在哪里开

1、无房证明一般去户口所在地的县级或者区级房屋管理部门开具，本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。

2、只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。

3、委托他人办理。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。

4、资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时，需要办理两次。

结语

衡阳开具无房证明需携带相关材料到房管局办理，法律依据包括《不动产登记暂行条例》、《城市房地产管理法》和《民法典》等。本地户籍居民可直接在房管局办事大厅开具，只需携带有效身份证明原件及复印件。委托他人办理需提供授权委托书和身份证明。资料齐全时，房管局通常随到随开，但办理贷款和过户时间距离超过30天时需办理两次。

法律依据

不动产登记暂行条例：第四章登记信息共享与保护第二十六条不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密；涉及国家秘密的不动产登记信息，应当依法采取必要的安全保密措施。

不动产登记暂行条例：第四章登记信息共享与保护第二十查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。

不动产登记暂行条例：第一章总则第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。