杭州房子限购规定

法律分析：

1、自2017年3月29日起，在市区范围内暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

2、 规定非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

3、本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房）。

4、规定落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

5、父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。

6、将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合本市住房限购（不含遗赠）。

7、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购执行。

8、自2018年6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。

9、规定落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

法律依据：

杭州市住保房管局《实施住房限购有关事项操作细则》 一、房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营场所等显著位置公示住房限购，不得向购房对象出售商品住房或提供二手住房买卖居间代理服务。

杭州市住保房管局《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》 一、进一步加强住房限购 参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合本市住房限购。