按揭贷款怎么还款划算

按揭贷款是一种以按揭方式进行的一种贷款业务,通常用于购买住房等大型物品。借款人需要按照每月等额偿还贷款本金和利息,还款程序相对简单便于管理和规划收支。但缺点是银行资金占用时间长,还款总利息相对较高。等额本金的还款方式适合收入较高的借款人,而等额本息还款方式适合经济基础较为薄弱的借款人。

法律分析

按照等额本息还款方式,购房者每月需要偿还的贷款本金和利息是固定的,因此等额本息还款的还款程序相对简单,便于管理和规划收支。它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对较高。

2、等额本金的还款方式适合收入比较高的借款人，首月需要偿还的资金是比较多的，之后就逐渐的减少，所以，在贷款前期还款人的压力是比较大的。很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。

二、按揭贷款是什么

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

结语

按照等额本息还款方式,购房者每月需要偿还的贷款本金和利息是固定的,因此等额本息还款的还款程序相对简单,便于管理和规划收支。但缺点是银行资金占用时间长,还款总利息相对较高。对于收入较高的借款人来说,等额本金还款方式更为适合,可以减轻贷款初期的压力。而对于中年以上的借款人,等额本息还款方式更为合适。等额本金的还款方式适合收入稳定的借款人,可以减轻贷款初期的压力。

法律依据

金融资产管理公司条例(2000-11-10) 第三十二条 金融资产管理公司处置不良贷款形成的最终损失，由财政部提出解决方案，报批准执行。

金融资产管理公司条例(2000-11-10) 第十四条 金融资产管理公司收购不良贷款的资金来源包括：

(一)划转中国人民银行发放给国有独资商业银行的部分再贷款；

(二)发行金融债券。

中国人民银行发放给国有独资商业银行的再贷款划转给金融资产管理公司，实行固定利率，年利率为2.25%。

金融资产管理公司条例(2000-11-10) 第十三条 金融资产管理公司收购不良贷款后，即取得原债权人对债务人的各项权利。原借款合同的债务人、担保人及有关当事人应当继续履行合同规定的义务。