引起房地产纠纷的原因有哪些？

房地产纠纷包括房屋产权纠纷、房屋买卖纠纷、房屋优先购买权纠纷、房屋租赁纠纷、房屋抵押、典当纠纷、房地产相邻关系纠纷、房屋拆迁纠纷等。其中,房屋买卖纠纷是热点和难点问题,房屋租赁纠纷涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。起诉房产纠纷的流程包括确认被告、书写民事诉讼状、提交诉讼状和证据、举证、开庭、开庭审理等环节。

法律分析

引起房地产纠纷的原因包括房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。

第二是房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。

第三是房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。

第四是房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。

第五是房屋抵押、典当纠纷。六是房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。

第六是房屋拆迁纠纷。

二、起诉房产纠纷流程有哪些？

1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民采取财产保全措施。

3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民将裁定案件按撤诉处理。

4、举证。立案后，人民可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。

5、开庭。立案后，人民会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民会裁定按照撤诉来处理。

6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

拓展延伸

房产纠纷类型及其产生原因

房产纠纷是指因房产权利、义务产生、变更或者消灭而引起的争议。房产纠纷的类型主要包括以下几种：

1. 产权纠纷：产权人、承继人或者共有权人之间因房产所有权或者共有权产生争议。例如，房屋买卖合同纠纷、租赁合同纠纷等。

2. 使用权纠纷：房产所有人、使用人或者共有权人之间因房产使用权的产生、变更或者消灭产生争议。例如，房屋租赁合同纠纷、业主与物业服务企业纠纷等。

3. 合同纠纷：房产当事人之间因房产交易合同的订立、履行或者解除而发生的争议。例如，房屋买卖合同纠纷、物业服务合同纠纷等。

4. 侵权纠纷：房产所有人、使用人或者共有权人受到他人侵犯房产权而引起的争议。例如，房产侵权纠纷、相邻权纠纷等。

5. 物权纠纷：因房产物权人、权利人或者利害关系人之间的权利义务产生、变更或者消灭而引起的争议。例如，抵押权纠纷、建设用地使用权纠纷等。

房产纠纷的产生原因复杂多样，涉及的法律关系众多。因此，在处理房产纠纷时，需要根据具体情况进行分析，找出问题的症结所在，并采取相应的法律手段予以解决。

结语

房地产纠纷是当前社会面临的严重问题，其中包括房屋产权纠纷、房屋买卖纠纷、房屋优先购买权纠纷、房屋租赁纠纷、房屋抵押、典当纠纷、房地产相邻关系纠纷和房屋拆迁纠纷等。要解决这些问题，首先需要确认被告，然后书写民事诉讼状，提交诉讼状和证据，举证，开庭，最后进行判决和执行。通过合法、公正、公开的诉讼程序，维护当事人的合法权益，促进社会和谐稳定。

法律依据

城市房地产转让管理规定：第四条 建设行政主管部门归口管理全国城市房地产转让工作。

省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。

直辖市、市、县房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。

城市房地产转让管理规定：第十六条 房地产管理部门在办理房地产转让时，其收费的项目和标准，必须经有批准权的物价部门和建设行政主管部门批准，不得擅自增加收费项目和提高收费标准。