契税2021年新规和原来不同？

"主要有五点不同：,1、 契税税率并没有提高,8月11日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，该法自2021年9月1日起施行。根据房产契税2021年新规章，契税税率为3%-5%。此前，我国施行的是《中华人民共和国契税暂行条例》，其中明确规章， 契税税率为3%-5%，针对网上所谓“契税税率由1%-2%提高到3%-5%”的说法，其实是一种误读;,2、 契税法并未取消优惠有哪些,目前，各地也基本都是 按照优惠有哪些执行，不影响购房置业。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征;,3、 契税新有哪些明确免征情况,契税法按照税制平移的原则， 将现行有效的契税免征有哪些予以明确，规章婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。与契税暂行条例相比，契税法适当拓展了税收优惠有哪些：为体现对公益事业的支持，增加对非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等规章;,4、 增加了退税规章,契税法中 增加了第12条：“在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。”这也就是说，如果没有完成实际交易的不动产买卖，合同中途撤销了，即使纳税人交了税也可以办理退税;,5、 纳税申报更简化,契税法将契税申报和缴纳时间合二为一，申报缴税期限由契税暂行条例规章的 纳税义务发生后10日内申报并在税务机关核定期限内缴税，修改为办理土地、房屋权属登记手续前申报缴税。减轻纳税人负担，促进纳税遵从，提高征管效率",法律依据：《中华人民共和国契税法》第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：

（一）因土地、房屋被县级以上征收、征用，重新承受土地、房屋权属；

（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。

前款规章的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和备案。