隔断间租房合同是否有效？

租房合同必须符合法律规定，包括租住面积不得小于最低标准，不能对卫生间和阳台进行隔断。但在合法条件下，可以对房屋进行隔断，且可以租出去。租房双方行为符合法律规定且真实，可以签订合同。

法律分析

需要视具体情况而定。根据我国法律的规定，每人租住的最小面积不得小于规定的最低面积标准，也不能对卫生间和阳台进行隔断，如果进行隔断是不符合法律规定的，也是不能出租的。但是如果在符合法律规定的条件下进行隔断，不属于是违法建筑，是可以对房屋进行隔断的，这样的隔断间可以对外出租。租房过程中，双方的行为只要是符合法律的规定，是真实的意思表示，就可以签订租房合同。

拓展延伸

隔断间租房合同的法律约束力如何评估？

评估隔断间租房合同的法律约束力需要考虑多个因素。首先，要查看租房合同中是否明确规定了隔断间的使用情况和权益分配。其次，需要了解当地法律对于隔断间的规定，包括是否允许将房屋进行分割和出租。同时，还需考虑租房合同是否符合法律的要求，如是否采用书面形式并明确双方的权益和责任。最后，要综合考虑法律的公共和司法实践，以确定合同的有效性。综上所述，评估隔断间租房合同的法律约束力需要综合考虑合同条款、当地法律规定以及司法实践等多个因素。

结语

综上所述，评估隔断间租房合同的法律约束力需要综合考虑合同条款、当地法律规定以及司法实践等多个因素。只有在符合法律规定的条件下进行隔断，并在租房合同中明确规定隔断间的使用情况和权益分配，才能确保合同的有效性。双方在租房过程中应遵守法律规定，真实表达意思，并通过书面形式明确双方的权益和责任，以保障租房合同的合法性。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。

第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

《商品房屋租赁管理办法》第

出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。