续租后是否需要重新签订合同？

在租房到期后续租时，不必重新签订合同，也可以继续住。若出租人提出异议，则原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。在房租到期时，承租人有权续租半个月，并且可以要求出租人就现存的增加价值部分偿还支出费用。若租赁期限超过20年，超过部分无效。承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

法律分析

一、租房到期后续租还要重新签合同吗

租房到期后续租不一定还要重新签合同，租房合同到期了继续住的，可以重新签订租房合同，也可以不用重新签订，未重新签订合同且出租人为提出异议的，则原租赁合同继续有效，且租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、房租到期可以续租半个月吗

房租到期可以续租半个月，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。与出租人协商一致或者默认同意的，可以继续使用租赁物，续订租赁合同。房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。民法典中房屋租赁合同的时效是由当事人约定。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。

三、承租人的权利是什么

1.承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任;

2.承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期;

3.承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。租赁合同解除后，承租人可以要求出租人就现存的增加价值部分偿还支出的费用。

结语

租房合同到期后续租不一定需要重新签合同，而房租到期则可以续租半个月。承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修，否则可以自行维修，维修费用由出租人负担。同时，承租人还可以经出租人同意对租赁物进行改善或者增设他物，租赁合同解除后，承租人可以要求出租人就现存的增加价值部分偿还支出的费用。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。