婚前首付登记在双方名下是否属于夫妻共同财产?

婚前首付登记在双方名下是夫妻共同财产，离婚时可自行协商分割或法院判决。婚后增加配偶名字需办理抵押变更手续和房产证变更登记。离婚房产分割纠纷开庭后可中止审理，如当事人死亡、丧失诉讼行为能力等情况。婚前贷款买房只能登记当事人名字，结婚后可办理变更登记加上另一方名字，夫妻双方对房产处置权平等。

法律分析

一、一方婚前首付登记在双方名下是夫妻共同财产吗?

一方婚前首付登记在双方名下是夫妻共同财产，房屋产权的设立以登记为准。

《民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、一方婚前首付婚后增加配偶名字的流程有哪些?

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

3、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

4、去房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知是办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，符合法定条件的，依法办理变更登记。

三、一方婚前首付登记在双方名下离婚时怎么分割?

双方可以自行协商分割，协商不成的，起诉后法院可以按照以下方式判决：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

四、离婚房产分割纠纷开庭后中止审理的情形有哪些?

(一)一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的;

(二)一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的;

(三)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的;

(四)一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的;

(五)本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的;

(六)其他应当中止诉讼的情形。

婚前贷款买房的，正常情况下房产证上只能登记当事人的名字，像是这种登记在双方名下的情形，只能是结婚以后加上了另一半的名字，在办理房产变更登记时是需要提供结婚证的，加上另一半名字后，夫妻双方对房产的处置权是平等的。

结语

根据《民法典》规定，婚前首付登记在双方名下的房屋属于夫妻共同财产，房屋产权以登记为准。如果一方婚前首付婚后增加配偶名字，需办理银行抵押变更手续，并在房地产交易中心办理变更登记。离婚时，双方可自行协商分割，如协商不成，法院可根据情况判决分割方式。离婚房产分割纠纷开庭后可能中止审理的情形包括死亡、丧失诉讼行为能力、法人终止等。婚前贷款买房需提供结婚证办理房产变更登记，加上另一半名字后，夫妻双方对房产的处置权是平等的。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。