大房东是否有权赶走二房东？

二房东不给房租大房东能赶人吗？法律规定，若二房东未经大房东授权或已超过合同期限，租客可以报警向二房东追偿。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人需经出租人同意方可转租，否则出租人可解除合同。转租时需取得出租人书面同意，并核实二房东的合法权利和相关证明文件。大房东应继续履行合同，如有损失可向二房东主张赔偿。租客应查看相关合同和证件确保合法权益。

法律分析

一、二房东不给房租大房东能赶人吗

1、二房东不给房租大房东不能随意赶人。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的，大房东应该继续履行合同，由此给大房东造成的损失应向二房东主张赔偿；未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的，租客签订的合同无效，租客可以及时报警向二房东追偿。

2、法律依据：

（1）《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

（2）《中华人民共和国民法典》第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

二、二房东租房要注意什么

1、转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重签新租赁合同，也需要征得出租人同意。

2、核实“二房东”确实有转租该房的权利。

3、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同、原房东的身份证、房产证等。

拓展延伸

大房东与二房东之间的权利冲突：法律是否支持大房东驱逐二房东？

在大房东与二房东之间的权利冲突中，法律对于是否支持大房东驱逐二房东的问题并没有明确的答案。根据不同的法律体系和具体情况，对此问题的判断可能存在差异。在某些地区，法律可能赋予大房东一定的权力，允许其驱逐二房东，但必须遵守相关法律程序。例如，大房东可能需要提供合理的理由，如违反租赁合同条款或未支付租金等。然而，在其他地区，法律可能更加保护二房东的权益，限制大房东驱逐二房东的权力。因此，具体情况需要根据当地法律和合同条款来确定。建议当事人在面临此类问题时，寻求法律咨询以获得具体指导和建议，确保自身权益得到保护。

结语

根据法律规定，《中华人民共和国民法典》第七百一十六条和第七百一十七条，二房东在转租行为中必须取得大房东的书面同意，并且转租期限不得超过原租赁期限。如果二房东未经大房东同意或超过期限，则租客有权解除合同并向二房东追偿。在租房过程中，租客应当核实二房东的转租权利，并查看相关身份证明和租赁合同。合法合规的租赁行为能够保护租客的权益，避免纠纷的发生。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。